Klein aber mein. Günstig ins eigene Haus oder als Kapitalanlage mit guter Rendite!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Klein aber mein. Günstig ins eigene Haus oder als Kapitalanlage mit guter Rendite!

120.000,00 €Kaufpreis
72,00 m²Wohnfläche
83,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt ein Reihenmittelhaus zum Verkauf. Die Einbauküche und der KFZ-Stellplatz sind im Kaufpreis mit enthalten!

Das Haus liegt ruhig und doch zentral in der Ortsmitte von Löchgau.

Direkt vor dem Haus ist der eigene Stellplatz für einen PKW. Das Haus hat keinen Garten und Balkon, bietet aber auf 3 Stockwerken Platz für eine Familie.

Sie betreten das Haus über einen Flur und befinden sich in der Erdgeschoss-Ebene. Hier ist das Wohnzimmer mit gemütlichen Kamin, die Küche mit Einbauküche, das Elternschlafzimmer und ein WC.

Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche.

Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum und kann wenn gewünscht noch weiter ausgebaut und auch hochgestockt werden.

Im Keller befindet sich ein zweites Bad mit Badewanne, ein Kellerraum und der große Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum hat einen eigenen Zugang zur Straße.

Derzeit ist das Haus vermietet. Monatliche Mieteinnahme 500,- €.
Kaltmiete 6.000,- Euro p.a.

Im Laufe der Jahre wurden vielfältige Renovierungen durchgeführt, trotzdem ist der Zustand verbesserungsfähig.

Auf Wunsch der Mieter veröffentlichen wir keine Innenfotos. Bitte fragen Sie ausführliche Informationen und Fotos bei uns an.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- separates WC
- neue Haustüre (Alu) im Jahr 2002
- Dach weiter ausbaubar
- Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten!!!
- KFZ-Stellplatz im Kaufpreis mit enthalten!!!


Lage

Die Lage des Hauses ist für junge Familien perfekt. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer
kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem liegt das Objekt sehr zentral und alle Einkaufsmöglichkeiten, der Bäcker und der Einzelhandel sind schnell und gut in wenigen Metern zu Fuß zu erreichen.

Es gibt vier Kindergärten und die Jakob-Löffler-Schule, Grundschule und Kernzeitbetreuung ist auch ganz in der Nähe.

Löchgau ist nur 3 Kilometer von Besigheim entfernt. Besigheim selbst bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wochenmarkt, große Supermärkte, Ärzte, Freibad, Kindergärten und alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Die gesamte Altstadt ist sehenswert und steht unter Denkmalschutz.

Die Busanbindung nach Besigheim und an die Bahn und S-Bahn ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses.


Sonstige Angaben

Leider können wir hier nicht alle Details des ganzen Objektes darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 120.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 72 m²
Gesamtfläche 117 m²
Grundstücksfläche 83 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Wohn Schlafzimmer 4
Kellerfläche 45 m²

Energieausweis

Primärenergieträger Holz
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Neue Straße 89, 74369 Löchgau

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