Ihr Traum in Frankreich!!! Großes Feriendomizil mit Traumgarten wartet auf Sie!

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Ihr Traum in Frankreich!!! Großes Feriendomizil mit Traumgarten wartet auf Sie!

95.000,00 €Kaufpreis
200,00 m²Wohnfläche
1.520,00 m²Grundstücksfläche
10Zimmer

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum nach Frankreich und erwecken Sie diese schöne Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf.

Das große Wohnhaus im romantischen Landhausstil bietet Ihnen auf 3 Stockwerken sehr viel Platz für ein Mehrgenerationenhaus oder eine große Familie.

Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus über den Flur und kommen in das große Wohnzimmer. Hier kann zusätzlich zu der bestehenden Öl-Zentralheizung mit einem gemütlichen Ofen geheizt werden. Es gibt ein Gäste-WC und ein großzügiges Esszimmer, ebenfalls mit Kamin, an das sich die offene Küche anschließt.

Obergeschoss.

Hier finden Sie 4 große Schlafzimmer mit schönen Dielenböden und ebenfalls zusätzlich einen gemütlichen Kamin.
Das helle Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Bidet, WC, Badewanne und Dusche bietet sehr viel Platz.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss hat es ebenfalls viel Platz und hier finden Sie nochmals 4 Schlafzimmer. Dieses Stockwerk wurde in früheren Jahren bereits ausgebaut, aber schon lange nicht mehr benutzt.

Keller:

Das Haus ist komplett unterkellert, so dass es hier ebenfalls viel Platz gibt. Momentan ist der Keller bis auf die Öllagertanks leer und ungenutzt.

Nebengebäude:

Neben dem erst später gebauten Haus befinden sich das alte, ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1829 aus Stein sowie eine große Holzscheune mit sehr viel Platz.

Die Scheune kann ebenfalls ausgebaut werden und würde sich zum Beispiel ideal für ein großes Atelier eignen!

Garten:

Hinter dem Haus befindet sich der große und sehr ruhig gelegene Garten. Hier haben Sie jede Menge Platz für Ihre Gemüse oder zum Relaxen, Grillen, Feiern oder einfach in der Hängematte liegen.

Das Haus ist frei und es bestehen keine Mietverträge.

Hier können Sie dauerhaft wohnen oder Sie schaffen sich hier Ihr Feriendomizil für die große Familie.

Sicherlich sind hier Renovierungen notwendig. Aber mit Liebe und ein wenig Aufwand lässt sich hier ein Juwel schaffen, um das man Sie beneiden wird!


Ausstattung

- großes Grundstück mit 1520 m²
- schöner, alter Garten mit vielen Bäumen
- großes Haus mit 10 Zimmern
- massiv aus Granit gebaut (Mauerstärke 30 cm)
- Öl-Zentralheizung (circa 1990 nachträglich eingebaut)
- 3 gemütliche Kaminöfen zusätzlich
- große, zweistöckige Scheune und altes Bauernhaus zusätzlich


Lage

Plainfaing ist eine ländliche Gemeinde mit ca 1.700 Einwohnern, 20 km nordöstlich vom Kanton Gérardmer, eingebettet im regionalen Naturpark "Ballons des Vosges", einer der schönsten Flecken in den Vogesen, angrenzend an den Elsass. Hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein ruhiges und naturnahes Erleben und Aufwachsen.

Am Ort gibt es eine Post, Bäcker, Arzt, Apotheke, Kindergarten und 2 Schulen. Traditionelle Restaurants laden Erwachsene und Kinder gleichermaßen zum Genießen und Verweilen ein.

Von der Haustüre weg können Sie ausgiebig Radfahren, wandern, reiten und Wassersport betreiben. Mehrere Badeseen laden im Sommer zum Picknick und Schwimmen ein. Im Winter bleiben keine Wünsche offen, von Abfahrtslauf bis zum Snowboarden ist hier alles möglich.

Weinfeste, die einzigartige Landschaft mit viel Wald und blühenden Wiesen bieten einen hohen Freizeitwert und machen das Leben angenehm. Nahe gelegene Attraktionen wie die Hochkönigsburg, die alten Silberminen, eine Keltensiedlung, die Käsereien und viele andere traditionelle Handwerksbetriebe lassen die Fülle der Region erahnen.

Der Ort liegt landschaftlich schön zwischen Straßburg und Colmar. Nach Colmar fahren Sie mit dem Auto ca 40 km. Mit dem Bus verkehren Sie direkt ab Plainfaing, die Bahnstation liegt etwa 10 km entfernt.

Durch den Waldreichtum ist Plainfaing geprägt von Forstwirtschaft. Durch seine geographische Lage im Nationalpark Ballon des Vosges mit einem Höhenunterschied von 530m bis 1306m spielt der Fremdenverkehr eine große Rolle, daneben verschiedene Gewerbebetriebe und traditionelles Handwerk.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um eine unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 95.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stp Sonstige Sonstiges

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Gesamtfläche 250 m²
Grundstücksfläche 1.520 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 8
Badezimmer 1
Wohn Schlafzimmer 10
Kellerfläche 90 m²

Energieausweis

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Habeaurupt 47, 88230 Plainfaing

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