!!!VERKAUFT!!! Gartenliebhaber aufgepasst. Schöne und großzügige 2,5 Wohnung mit großem Garten

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

!!!VERKAUFT!!! Gartenliebhaber aufgepasst. Schöne und großzügige 2,5 Wohnung mit großem Garten

220.000,00 €Kaufpreis
75,75 m²Wohnfläche
2.5Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Wohnung zum Wohlfühlen ist in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist außergewöhnlich groß sehr gut geschnitten. Die gemütliche Wohnung hat eine schöne, sonnige Süd-Terrasse. Die große Terrasse erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer. Hier sitzen Sie bequem in der Sonne.

Das Prunkstück dieser Wohnung ist der sehr große und sonnige Garten mit über 90 m² Fläche, der Ihnen per Sondernutzungsrecht zur alleinigen Verfügung steht. Genießen Sie hier Ihren Feierabend. Hier können Sie anpflanzen, gärtnern, grillen und Feiern.

Die helle Küche hat genügend Platz und ist komplett eingerichtet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten!!!

Ein Energieausweis mit sehr guten Werten liegt vor.

Das Schlafzimmer ist hell und hat ein großes Fenster. Ein moderner weißer Einbauschrank wird auf Wunsch kostenfrei überlassen.

Das sehr große Wohnzimmer hat Platz für einen Wohn- und Essbereich und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das Bad ist raumhoch hell gefliest und hat ein großes Tageslichtfenster. Hier finden Sie eine Badewanne, Dusche, WC und ein Waschbecken.

Im Flur findet sich Platz für eine Garderobe und einen praktischen Einbauschrank.
Ein großer Kellerraum gehört mit zu dieser Wohnung. Der Keller hat Licht und eine eigene Steckdose. Hier können Sie Alles lagern, basteln und eine Gefriertruhe aufstellen.

Alles am Haus ist sehr gepflegt, Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt. Die Heizung ist eine Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung ist bereits geräumt. Es bestehen keine Mietverhältnisse und ein Einzug oder eine Neuvermietung kann problemlos und kurzfristig erfolgen.

Fix mit der Wohnung wird zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage verkauft. Die Garage befindet sich direkt im Haus. Kaufpreis der Garage 14.500,- €.


Ausstattung

- helle 2,5 Zimmer ETW mit 76 m² Wohnfläche
- kleine Wohneinheit
- sonnige, große Terrasse
- großer Gartenanteil mit circa 90 m² zur alleinigen Nutzung
-modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Hausmeisterservice
- KFZ-Stellplatz direkt im Haus in der Tiefgarage
- Türsprechanlage
- Gas-Etagenheizung
- Gastherme 2014 erneuert
- Einbauschrank im Flur
- großer, heller Kellerraum mit Stromanschluss
- sofort beziehbar
- Auf Wunsch Übernahme von Möbeln möglich
- Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten!!!


Lage

Die Gemeinde Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg, am nördlichen Rand des Ballungsraumes der Landeshauptstadt Stuttgart, nahe der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem Bottwartal und den Löwensteiner Bergen.

Murr verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten und hat einen hohen Freizeitwert.

Es gibt viele Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschulen und im nahen Marbach ein sehr gutes Gymnasium.

Gute Busanbindung zum S-Bahn Anschluss in Marbach.
Die Autobahn A 81 (Stuttgart - Heilbronn), Ausfahrt Pleidelsheim (14); erreichen Sie in nur 3 Kilometer


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 220.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Hausgeld 148
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage14.500

Größe & Zustand

Wohnfläche 75,75 m²
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohn Schlafzimmer 2
Gartenfläche 90 m²

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07-02-2019
Energieverbrauch165,2 kWh/(m²*a)
WarmwasserNein
Endenergiebedarf 165,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Ausstelldatum 2009-02-07
Baujahr Laut Energieausweis2008
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Buchenweg 41, 71711 Murr

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