ERSTBEZUG! 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug und TG, kurzfristig frei!

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ERSTBEZUG! 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug und TG, kurzfristig frei!

5556Objekt-ID
91,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

***ERSTBEZUG***

Sichern Sie sich jetzt schon einen der ersten Besichtigunsgtermine.

Hier kommt eine 3 Zimmer Neubauwohnung kurzfristig zu einem günstigen Preis zur Vermietung. Die Wohnung steht dem zukünftigem Mieter ab August/September 2020 zur Verfügung.

In schöner Ortslage von Kornwestheim, Ortsteil Pattonville wurde hier der Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnung hat keinen Balkon, dafür ist der Golfplatz, Spielplätze, ein Freizeitgelände und ein Naturschutzgebiet, somit alle Freizeitmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen.
Auch die Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die gesamte Bauausführung und die Wohnungen bestechen durch eine gute Qualitätsausstattung. Das Haus ist bereits fertiggestellt, so dass Sie nur noch einziehen müssen.

Das gesamte Gebäude ist seniorengerecht. Der eingebaute Aufzug, mit dem alle Etagen schwellenfrei erreichbar sind, verbindet alle Stockwerke und auch den Zugang zur Tiefgarage.

Hochwertige Bauausführung mit sehr gutem Energieausweiswert von 74 kWh/(m²*a). Die moderne Heizungsanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

In diesem ansprechenden Wohngebäude wird sehr viel Wert auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Die elektrische Ausstattung ist mit Video-Gegensprechanlage und elektrischen Rollläden luxuriös. Alle Zimmer verfügen über individuell steuerbare Fußbodenheizungen. Die Wohlfühlbäder mit bodenebenen Duschen sind hochwertig gefliesst.

Die hier angebotene WOHNUNG Nr. 6 befindet sich im 2. Obergeschoss.

Diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung hat ca. 91 m² Wohnfläche und eine schöne Raumaufteilung.

Das große Wohn-Esszimmer mit herrlicher Aussicht ist der Lebensmittelpunkt. Außerdem stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad verfügt über Waschbecken, WC und Dusche. Ihnen und Ihren Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum ist in die Wohnung integriert.

Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung behaglich warm und individuell regelbar.

Fest mit zu dieser Wohnung werden 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz mit vermietet.
Miete der TG-Stellplätze je 50,- €. Außenstellplatz 30,- €

Der Energieausweis mit sehr guten Werten liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Bitte beachten Sie die Wünsche des Vermieters:
- keine Haustiere
- Nichtraucherwohnung
- maximale Belegung mit 4 Personen

Wir bitten Sie, Ihre kompletten Anfragen ausschließlich per Mail an uns zu senden.


Ausstattung

ERSTBEZUG in NEUBAU mit hochwertiger Ausstattung

- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Video-Gegensprechanlage und Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- die Wohnung ist seniorengerecht
- schwellenfreier Aufzug
- alle Räume mit Fußbodenheizung
- Gehobene Sanitäreinrichtungen und komplette Ausstattung mit Armaturen im Bad
- großzügiges Bad
- alle Rollladen elektrisch
- hochwertige Heizungsanlage mit Fernwärme

im Untergeschoss finden Sie:
- Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockerraum
- großzügiger Abstellplatz für Fahrräder und Rollatoren


Lage

Das schöne Pattonville mit seinen vielen weitläufigen Grünflächen gewährleistet eine hohe Wohnqualität und ist ein besonders wertstabiler Standort.

Das Haus selbst liegt ruhig und trotzdem zentral in einer 30er Zone .

Pattonville, die Stadt im Grünen, bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, zwei große Discounter und ein REWE-Supermarkt.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien nach Kornwestheim, Ludwigsburg oder zum Park and Drive Parkplatz sehr gut. Sie errichen die S-Bahn, Stadtbahn und die Bahnhöfe Kornwestheim oder Ludwigsburg mit dem Bus. Die Stadtbahn ist im Gespräch und soll verwirklicht werden.

Es gibt mehrer Kindergärten, Ärzte und verschiedene Schulen sind schnell zu Fuß erreichbar. Ludwigsburg, Kornwestheim, Remseck und Stuttgart sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW gut zu erreichen.

Pattonville hat mehrere Spielplätze und in der Nachbarschaft befindet sich ein Spiel- und Freizeitpark, ein Golfplatz und ein Segelfluggelände. Für Kinder und Jugendliche gibt es ausreichend Spielplätze, Abenteuerspielplatz, Kleinspielfeld und Skaterbahn.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um eine unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro. Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaltmiete 1.050
Nebenkosten 190
Heizkosten Enthalten Nein
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Nettomieteprom2von 11,5
Preis Zeiteinheit Monat
Mietpreis Pro Qm 11,5
Provisionspflichtig Nein
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Kaution 2.100
Stellplatz / Garage50

Größe & Zustand

Wohnfläche 91 m²
Gesamtfläche 91 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Wohn Schlafzimmer 3

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09-04-2028
Energieverbrauch74 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Fernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Ausstelldatum 2018-04-09
Jahrgang Energiepass2014
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis2019

Kuni Immobilien Ludwigsburg

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