!!!VERKAUFT!!! 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachloggia und Tiefgaragen-Stellplatz.

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

!!!VERKAUFT!!! 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachloggia und Tiefgaragen-Stellplatz.

270.000,00 €Kaufpreis
95,00 m²Wohnfläche
3.5Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Wohnung zum Wohlfühlen ist in einem kleineren, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Maisonette-Ebene ist außergewöhnlich groß und sehr gut geschnitten. Die untere Wohnebene hat circa 73 m² und die später zusätzlich ausgebaute Maisonette-Ebene nochmals circa 22 m². Die gemütliche Wohnung hat eine schöne, sonnige Dachloggia. Die Dachloggia erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus. Hier sitzen Sie bequem in der Sonne.

Die schöne Maisonette-Ebene erreichen Sie über eine Treppe vom Wohnzimmer aus. Durch ein großes Fenster plus 2 große Dachflächenfenster ist es auch hier sehr hell und freundlich.

Die offene und helle Küche hat genügend Platz und ist komplett eingerichtet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten!

Ein Energieausweis mit sehr guten Werten liegt vor.

Das Schlafzimmer hat das Fenster ruhig zur Loggia hin. Diese ist auch vom Schlafzimmer aus direkt erreichbar.

Das große Wohnzimmer hat Platz für einen Wohn- und Essbereich und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Dachloggia.

Das Bad ist raumhoch hell gefliest und hat ein Tageslichtfenster. Hier finden Sie Badewanne, Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist separat.

Im Flur findet sich Platz für eine Garderobe und einen praktischen Einbauschrank.

Ein großer Kellerraum gehört mit zu dieser Wohnung. Der Keller hat Tageslicht, Licht und Steckdose. Hier können Sie Alles lagern, basteln und eine Gefriertruhe aufstellen.

Alles am Haus ist sehr gepflegt, Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt. Die Heizung ist eine Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird kurzfristig frei. Es bestehen keine Mietverhältnisse und ein Einzug oder eine Neuvermietung kann problemlos und kurzfristig erfolgen.

Fix mit der Wohnung wird zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage verkauft. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Kaufpreis der Garage 14.500,- €.


Ausstattung

- helle 3,5 Zimmer ETW mit 73 m² Wohnfläche
- zusätzliche Maisonetteebene mit einem Zimmer mit circa 22 m² Fläche
- kleine Wohneinheit
- schöne, sonnige und uneinsehbare Dachloggia
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- separates WC
- Hausmeisterservice
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
- Türsprechanlage
- Gas-Etagenheizung
- Einbauschrank im Flur
- großer, heller Kellerraum mit Stromanschluss
- kurzfristig beziehbar
- Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten


Lage

Die Gemeinde Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg, am nördlichen Rand des Ballungsraumes der Landeshauptstadt Stuttgart, nahe der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem Bottwartal und den Löwensteiner Bergen.

Murr verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten und hat einen hohen Freizeitwert. Es gibt viele Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschulen und im nahen Marbach ein sehr gutes Gymnasium.

Gute Busanbindung zum S-Bahn Anschluss in Marbach.
Die Autobahn A 81 (Stuttgart - Heilbronn), Ausfahrt Pleidelsheim (14); erreichen Sie in nur 3 Kilometer


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 270.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Hausgeld 148
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage14.500

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohn Schlafzimmer 3

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07-02-2019
Energieverbrauch165,2 kWh/(m²*a)
WarmwasserNein
Endenergiebedarf 165,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Ausstelldatum 2009-02-07
Baujahr Laut Energieausweis2008
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Buchenweg 47, 71711 Murr

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