Renoviertes Haus mit schönem Garten & großer Doppelgarage

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Renoviertes Haus mit schönem Garten & großer Doppelgarage

52860#7xtYUObjekt-ID
526.500,00 €Kaufpreis
144,00 m²Wohnfläche
524,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt eine renovierte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Häfnerhaslach zum Verkauf. Es bietet aktuell ca. 144m² Wohnfläche und 5 Zimmer auf 3 Etagen. Das Haus wurde innen bereits umfassend renoviert. Hierzu zählen u.a. eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, neues Badezimmer/WC, hochwertige Einbauküche, neue Bodenbeläge etc. Alle Modernisierungen wurden zwischen 2018 und 2019 ausgeführt.

Das Herz des Hauses ist das Erdgeschoss. Hier gelangen Sie über einen Windfang in den Dielenbereich. Von dort aus können Sie Ihre Jacken und Schuhe in der Garderobe ablegen. Ein renoviertes Gäste-WC befindet sich gleich daneben. Die Küche wurde zum Essbereich offen gestaltet. Sie bietet genug Platz zum Kochen für die ganze Familie. Vom Esszimmer können Sie entweder zum Entspannen ins Wohnzimmer oder Sie genießen den Blick in den Garten vom Wintergarten aus. Die großzügige Terrasse mit Garten lädt zum Verweilen oder gemeinsamen Grillen mit Freunden ein. Der alte Baumbestand sorgt für die kühlende Beschattung im Sommer.

Im Obergeschoss wurde zuletzt das Badezimmer umfänglich saniert und vergrößert. Hier finden Sie auch eine praktische Abstellkammer bzw. einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Das helle Kinder- und Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon.

Über dem Dachgeschoss besteht noch weiteres Ausbaupotential. Der Dachboden könnte geöffnet oder sinnvoll zur OG-Wohnfläche oder als zusätzliche Wohnetage ergänzt werden. Hierdurch könnte weitere Wohnfläche entstehen, denn die Grundfläche im Dachboden beträgt ca. 70 m².

Im Untergeschoss ist noch ein sehr geräumiger Hobbyraum, welcher evtl. als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Keller selbst bietet genug Stellfläche für den üblichen Hausrat.

In direkter Umgebung sind, neben der großzügigen Doppel-Garage, noch 3 weitere Stellplätze verfügbar.

Das schöne Haus ist frei nach Vereinbarung. Durch die geschickte Aufteilung sind hier verschiedene Wohnkonzepte denkbar. Diese Immobilie hat ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und lässt sich vielfältig nutzen.

Der Energieausweis ist bereits in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt


Ausstattung

- 5 Zimmer auf ca. 144 m² Wohnfläche
- Zusätzlicher Hobbyraum mit 24 m²
- 1 große Doppel-Garage
- zusätzlich 3 Stellplätze verfügbar
- neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2019)
- neues modernes Badezimmer (2018)
- separates Gäste-WC (2018)
- neue hochwertige Einbauküche (2018)
- erneuerte Fenster (2012)
- großzügiger Garten mit Baumbestand
- schöner Wintergarten
- herrliche Terrasse
- schöner großer Balkon
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 70 m² Grundfläche
- Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss möglich
- Schnelles Internet mit bis zu 100 Mbit/s (Telekom)
- Haus ist frei nach Vereinbarung


Lage

Das Haus liegt innerhalb der Ortschaft in einer zentralen und gehobenen Wohnlage. Häfnerhaslach ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und gehört damit zum Einzugsgebiet von Sachsenheim.

Häfnerhaslach hat Kindergärten und Schulen in direkter Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In nächster Nähe ist ein Netto Supermarkt.

Für die sportlichen Aktivitäten bietet der örtliche Fußballverein viele Möglichkeiten. Ihre Kinder erfreuen sich an diversen Spielplätzen in Ortslage oder Sie gehen ausgiebig Spazieren in den umliegenden Wäldern.

Die nahegelegene Bushaltestelle Dorfbrunnen ist in 5 Minuten erreichbar und bringt Sie nach Ochsenbach, Spielberg und Großsachsenheim.

Mit dem Auto sind Sie zügig in Pforzheim, Sachsenheim, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg. Über die B27 und über den Knotenpunkt zur Autobahn A81 sind Sie ebenso zeitnah in Stuttgart und Umland, sowie in Heilbronn. Der nächste Zugbahnhof befindet sich in Illingen.


Preise & Kosten

Kaufpreis 526.500
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision3,57
Währung EUR
Stellplatz / Garage24.500

Größe & Zustand

Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 524 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1
Balkone 1
Terrassen 1
Dachbodenfläche 70 m²
Stellplätze 3

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

Baujahr Laut Energieausweis1974

Kuni Immobilien Ludwigsburg

Inhaber

+49 (0) 7141 4880 162

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Seltenbachstr. 9, 74343 Sachsenheim