PERFEKTE GELDANLAGE!!! Großes 1-Zimmer-Appartement nähe Uni und S-Bahn.

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

PERFEKTE GELDANLAGE!!! Großes 1-Zimmer-Appartement nähe Uni und S-Bahn.

27,00 m²Wohnfläche
1Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist wie für Kapitalanleger gemacht.

Durch die nahezu perfekte Lage Nähe der Pädagogische Hochschule Ludwigsburg (ist eine den Universitäten gleichgestellte Hochschule) und Nähe der S-Bahn lässt sich eine ausgesprochen hohe Mietrendite erzielen.

Das großzügige 1-Zimmer-Appartement verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und ein helles, großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Eine offen Küchenzeile ist vorhanden und im Kaufpreis mit enthalten.

Das große Doppelfenster lässt sich ganz öffnen und vergrößert im Sommer ins Wohnzimmer ins Grüne.

Das 1-Zimmer-Appartement ist bis auf die Küche bereits geräumt und steht dem neuen Eigentümer daher sofort zur Eigennutzung oder zur attraktiven Neuvermietung zur Verfügung.

Mit zur Wohnung wird ein Stellplatz in der Tiefgarage mit verkauft.
Kaufpreis des TG-Stellplatzes 14.500,- €

Ein zweites, baugleiches 1-Zimmer-Appartement wird ebenfalls im gleichen Haus verkauft.

KÄUFER DER BEIDEN APPARTEMENT "IM PAKET" WERDEN BEVORZUGT!

Beim Kauf von beiden Wohnungen im Paket kann ein PREISNACHLASS von einmalig 9.000,- € gewährt werden!!!


Ausstattung

- perfekte Lage für Studenten
- großes, helles Zimmer
- Küchenzeile vorhanden und im Kaufpreis inklusive
- große bodentiefe Fenster
- Flur
- Keller
- TG-Stellplatz

Beim Kauf von beiden Wohnungen im Paket kann ein PREISNACHLASS von einmalig 9.000,- € gewährt werden!!!


Lage

Eglosheim ist einer der grössten Stadtteile Ludwigsburgs und liegt zwischen dem Favoritepark, der Stadt Asperg und dem Seeschloss Monrepos. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spiel- und Fussballplätze sowie die Pädagogische Hochschule befinden sich in nächster Umgebung und sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.
Die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Radwege, sowie die schnell zu erreichende B27 und die A81 sind weitere Pluspunkte. Nur wenige Gehminuten zum Bus und zur S-Bahn, 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A81 Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Zudem bietet Ihnen diese Wohnlage mit ihrer schönen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zum Monrepos ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen!


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um eine unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 27 m²
Gesamtfläche 27 m²
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Wohn Schlafzimmer 1

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06-02-2029
Endenergiebedarf 134 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Erdgas leicht
EnergieeffizienzklasseE
Ausstelldatum 2019-02-07
Baujahr Laut Energieausweis2014
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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