Kapitalanlage für Ihre Zukunft! 3-Zimmer-ETW in bevorzugter Lage.

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Kapitalanlage für Ihre Zukunft! 3-Zimmer-ETW in bevorzugter Lage.

260.000,00 €Kaufpreis
80,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleiner Wohneinheit und in ruhiger Halbhöhenlage von Weil der Stadt.

Die Wohnung hat einen großen Wohn- und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Außer dem großen Wohnzimmer hat die Wohnung eine Küche, ein helles, schönes Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann.

Zu dieser Wohnung gehört ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken.
Es gibt ein separates WC.
Ein praktischer kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum mit Licht und Steckdose. Hier kann auch Ihre Gefriertruhe stehen.

Fix mit verkauft wird ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein weiterer Stellplatz im Freien.
Kaufpreis TG-Stellplatz 15.000,- €
Kaufpreis Außenstellplatz 5.000,- €

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Monatliche Mieteinnahmen 672,- € zzgl. 120,- € NK. (ab Oktober 2019)

Hier kommt einen 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, in der Sie sich wohlfühlen können und die jederzeit gut vermietbar ist. Eine schöne Wohnung zum selbst Beziehen oder auch für KAPITALANLEGER!

Ein Energieausweis mit sehr guten Werten liegt vor.


Ausstattung

- schöne 3-Zimmer-Wohnung
- toller Grundriss
- helle Küche
- Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten!!!
- Wohn- Esszimmer mit Balkonzugang
- helles Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
- separates WC
- Balkon
- Abstellraum im der Wohnung
- großer Keller mit Strom und Licht
- Garage KP 15.000,- €
- Stellplatz KP 5.000,- €


Lage

In Weil der Stadt wohnen Sie in einer der bevorzugtesten Wohnorte in der Region Stuttgart und profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Die wichtigen Arbeitgeber wie z.B. Bosch, Daimler und Porsche oder IBM sind schnell erreichbar.

Der Bahnhof Weil der Stadt liegt an der S-Bahn S6 der Stuttgarter VVS.

Von Weil der Stadt aus verkehren Busse nach Böblingen, Calw, Bad Liebenzell und Pforzheim.
Über die gut ausgebaute Bundesstraße erreichen Sie schnell die A 8 und A 81.

Die Stadt verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Bildungseinrichtungen, auf denen alle Schulabschlüsse erworben werden können. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Förderschule, eine Realschule und ein Gymnasium.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um eine unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 260.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Hausgeld 245
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage15.000

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m²
Gesamtfläche 83 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrasse Fläche 6 m²
Wohn Schlafzimmer 3

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11-10-2027
Energieverbrauch100 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Ausstelldatum 2017-10-11
Baujahr Laut Energieausweis2014
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Emil Haag Straße 15, 71263 Weil der Stadt