!VERKAUFT! Moderne Designwohnung über 2 Etagen. Kamin und 2 Balkone

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!VERKAUFT! Moderne Designwohnung über 2 Etagen. Kamin und 2 Balkone

315.000,00 €Kaufpreis
95,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Wohnung zum Wohlfühlen ist in einem sehr gepflegten Sechsfamilienhaus. Das Haus ist Baujahr 2005. Der Ausbau dieser Designer-Wohnung erfolgte erst später im Jahr 2012.

Die gut gelegene 3-Zimmerwohnung mit Maisonette-Ebene ist wirklich außergewöhnlich und sehr gut geschnitten und wirkt mit Raumhöhen bis 4,50 Meter sehr luftig.

Die sehr moderne und trotzdem gemütliche Wohnung hat zwei Balkone. Beide Balkone erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Hier sitzen Sie bequem in der Sonne.

Die schöne Maisonette-Ebene erreichen Sie über eine Treppe. Durch große Fenster plus 2 große Dachflächenfenster ist es auch hier sehr hell und freundlich.

Die helle, moderne Küche hat genügend Platz und ist komplett eingerichtet. Mit der Kücheninsel ist die Küche voll in den hellen Wohnbereich integriert. Hier sind Sie beim Kochen immer bei Ihren Gästen. Ein leistungsstarker Abzug ins Freie ist vorhanden. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten!!!

Das Wohnzimmer hat Platz für einen Wohn- und Essbereich. Hier ist auch der sehr schöne Kaminofen.

Das Bad ist raumhoch, hell gefliest und hat ein großes Tageslichtfenster. Hier finden Sie eine helle Glas-Erlebnisdusche, WC und Doppelwaschbecken.

Die vorhandenen Schrägen sind mit praktischen Einbauschränken ausgenützt.

Alles am Haus ist sehr gepflegt! Die Heizung ist eine moderne Gas-Zentralheizung

Die Wohnung ist von den Eigentümern selbst bewohnt und im 4 Quartal 2019 verfügbar. Es bestehen keine Mietverhältnisse und ein Einzug oder eine Neuvermietung kann problemlos und kurzfristig erfolgen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- helle 3-Zimmer ETW über 2 Wohnebenen
- Fertigstellung/Erstbezug der Wohnung im Jahr 2012
- großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin und heller Küche
- offene Küche mit Kücheninsel
- zusätzliche Maisonetteebene mit einem hellen Zimmer als Atelier, Büroraum oder Schlafzimmer
- Einbauschränke
- sehr hochwertige, luxuriöse Ausstattung
- behaglicher Kamin im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und großer Erlebnisdusche
- zwei Balkone
- kleine Wohneinheit (6 Familienhaus)
- Gas-Zentralheizung
- moderne Innenlüftung
- Keller
- Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum
- Fahrradraum

Der schöne, gemütliche Innenhof des Hauses ist zur allgemeinen Benutzung.


Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Wiesloch in einer ruhigen Straße. Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, Supermärkte, Einkaufszentren, ÖPNV Anbindungen sowie Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Bushaltestelle ist vor der Haustüre und die nahe Fußgängerzone lädt zum Bummeln, Eis essen und Einkaufen ein.

Wiesloch ist verkehrstechnisch bestens Angebunden. Sehr schnell gelangen Sie von hier aus an die Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlußstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg.

Am Bahnhof Wiesloch-Walldorf finden Sie Anschluss zur S-Bahn RheinNeckar sowie zum Regionalverkehr und der überregionalen Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart. Heidelberg erreichen Sie zum Beispiel in nur 10 Minuten.

Wiesloch verfügt über zahlreiche Angebote zur Kinderbetreuung sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, mehrere Grundschulen, Werkrealschule, Realschule und ein Gymnasium.
Es gibt eine großzügiges Freizeitangebot,verschiedene Sportstätten, Sporthallen und Sportplätze und auch ein Freibad.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 315.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stp Sonstige Sonstiges

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 2
Wohn Schlafzimmer 3

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Schwetzinger Straße 51, 69168 Wiesloch

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