!!!VERKAUFT!!! Großes Mehrgenerationenhaus für 2 bis 3 Familien.

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

!!!VERKAUFT!!! Großes Mehrgenerationenhaus für 2 bis 3 Familien.

236,00 m²Wohnfläche
576,00 m²Grundstücksfläche
7.5Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt ein sehr gepflegtes 1 bis 2-Familienhaus, mit zusätzlicher möglicher Einliegerwohnung, in absoluter Toplage zum Verkauf. Natürlich ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als wirklich großzügiges Einfamilienhaus für die anspruchsvolle Familie möglich!

Das Haus ist derzeit komplett von den Eigentümern selbst bewohnt und es bestehen keinerlei Mietverhältnisse. Sie können daher sofort ab Übergabe über das ganze Haus verfügen!


Erdgeschoss:
Sehr großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Mit zu dieser Ebene gehören die zwei sonnigen, teilweise überdachte Terrassen. Direkt vom Wohn- Esszimmer und vom Schlafzimmer aus kommen Sie über die Terrasse in den wunderschönen Garten. Genießen Sie hier Ihren Feierabend oder feiern und grillen Sie nach Herzenslust.

Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- Esszimmer, das Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank und ein Kinderzimmer. Küche mit Einbauküche. Außerdem ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Obergeschoss:
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit circa 75 m² Wohnfläche hat einen sehr schönen Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Diese Wohnung hat einen sehr schönen, sonnigen Balkon.


Unterer Eingang und Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch im UG viel Platz. Zusätzlich könnte eine circa 40 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden. Die Einliegerwohnung ist bereits teil ausgebaut. Der Wohnraum kann bereits genutzt werden. Küche und Bad müsste noch ergänzt werden (Anschlüsse bereits vorhanden!)


Garten:
Rings um das Haus ist ein sehr gepflegter, großer Garten mit Rasenfläche, Ziergarten und schönem, teils exotischen Baumbewuchs.

Garage und Stellplätze:
Es gibt eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor, sowie einen weiteren Stellplatz.
Über die Garage haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Garten.


Ausstattung

- großzügiges Ein- (Zwei) Familienhaus
- zusätzliche Einliegerwohnung um UG möglich.
- große EG-Wohnung mit 2 Terrassen
- Sonnenmarkisen
- Parkettfußboden
- zusätzlicher sonniger Balkon im OG, ebenfalls mit Markise
- oben bereits vollständig ausgebaut mit schöner 3 Zimmer Wohnung.
- 2 zügiger Kamin, daher Anschluss eines Komfortkamin möglich
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb/Funk
- zwei Stellplätze vor der Garage
- zusätzlicher weiterer Stellplatz bereits vorbereitet
- sehr schöner und gepflegter Garten
- voll unterkellert
- Nichtraucherhaus
- komplett frei ab Sommer 2019 !!!


Leider reicht der Platz hier nicht aus, um dieses große Haus umfänglich darzustellen. Aber gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Fotos zu.

Am besten machen Sie sich selbst ein umfassendes ein Bild bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!


Lage

In Weil der Stadt wohnen Sie in einer der bevorzugtesten Wohnorte in der Region Stuttgart und profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Die wichtigen Arbeitgeber wie z.B. Bosch, Daimler und Porsche oder IBM sind schnell erreichbar.

Der Bahnhof Weil der Stadt liegt an der S-Bahn S6 der Stuttgarter VVS.

Von Weil der Stadt aus verkehren Busse nach Böblingen, Calw, Bad Liebenzell und Pforzheim.
Über die gut ausgebaute Bundesstraße erreichen Sie schnell die A 8 und A 81.

Die Stadt verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Bildungseinrichtungen, auf denen alle Schulabschlüsse erworben werden können. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Förderschule, eine Realschule und ein Gymnasium.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße (30er Zone).

Das nahe Waldgebiet ladet zu ausgiebigen Spaziergängen ein.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um eine unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage2

Größe & Zustand

Wohnfläche 236 m²
Nutzfläche 125 m²
Gesamtfläche 360 m²
Grundstücksfläche 576 m²
Zimmer 7,5
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkone 2
Wohn Schlafzimmer 7
Einliegerwohnung Ja

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09-04-2029
Endenergiebedarf 186 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseF
Ausstelldatum 2019-04-09
Baujahr Laut Energieausweis2014
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Emil-Haag-Straße 6, 71263 Weil der Stadt

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