!!!VERKAUFT!!! Große 5 Zimmer – Penthouse-Wohnung mit 121 m² Wohnfläche! 2 Dachterrassen!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

!!!VERKAUFT!!! Große 5 Zimmer – Penthouse-Wohnung mit 121 m² Wohnfläche! 2 Dachterrassen!

380.000,00 €Kaufpreis
121,08 m²Wohnfläche
5.5Zimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist umfangreich renoviert und hochwertig ausgestattet. Parkettfußboden, Glasinnentüren, ein modernes helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Handtuchtrockner, WC, Waschbecken und ein separates Gäste-WC sind selbstverständlich.

Diese schöne, moderne 5,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet Ihnen Alles was Sie suchen! Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 12 Familienhauses. In der 3ten Etage (ohne Aufzug) werden Sie mit viel Sonne, Ruhe und Aussicht belohnt.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur. Verteilt auf 2 Wohnebenen stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

OBERE WOHNEBENE
- großes, sehr helles Wohnzimmer
- großer Essbereich, anschließend an das Wohnzimmer und die Küche
- Küche mit Einbauküche
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- große, südliche und teilüberdachte Dachterrasse

UNTERE WOHNEBENE
(über nur 8 Stufen kommen Sie in die untere Wohnebene)
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Dachterrasse

Mit verkauft werden ein im Haus gelegener Tiefgaragenstellplatz.

Abgerundet wird Ihr Wohlfühlgefühl durch einen Hausmeisterservice, der die Kehrwoche und den Winterdienst übernimmt.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, ist aber etwas zurück gesetzt und hat dadurch eine ruhige, sonnige und fast uneinsehbare Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Durch die zweite Dachterrasse haben alle Zimmer einen direkten Terrassenzugang.

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird kurzfristig frei nach Absprache.


Ausstattung

UMFANGREICH RENOVIERT

- moderne, großzügige 5,5 Zimmer-Wohnung
- hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Fenster erneuert
- große, sonnige Dachterrasse
- zweite Dachterrasse
- Sonnen-Markise
- Einbauküche - im Kaufpreis mit enthalten !!!
- hochwertige Einbauschränke
- Sicherheits-Eingangstüre
- Hauswirtschaftsraum
- Keller mit Licht und eigener Steckdose
- Hausmeisterservice

Mit zur Wohnung werden fix mit verkauft:

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 15.000,- €

Die sehr schöne und hochwertige Küche, Einbauschränke und weiteres Zubehör sind im Kaufpreis mit enthalten!!!


Lage

Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt.

In Ludwigsburg finden Sie alle allgemeinbildende und berufliche Schulen sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen und ein hervorragendes kulturelles Angebot.

Das „Blühende Barock“, das Stadtzentrum, sehr gute Restaurants und Cafés, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken sind gut zu Fuß oder schnell und direkt mit dem Bus zu erreichen.

Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 27 und B 10 sowie die
Autobahn A 81.


Sonstige Angaben

Leider können wir hier nicht alle Details des ganzen Objektes darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 380.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage15.000

Größe & Zustand

Wohnfläche 121,08 m²
Zimmer 5,5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkone 2
Wohn Schlafzimmer 5

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22-09-2018
Energieverbrauch130 kWh/(m²*a)
WarmwasserNein
Endenergiebedarf 130 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Ausstelldatum 2008-09-22
Baujahr Laut Energieausweis2008
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Marbacher Straße 38, 71642 Ludwigsburg

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