!!!VERKAUFT!!! Große 5 Zimmer – Penthouse-Wohnung mit 121 m² Wohnfläche! 2 Dachterrassen!
ERA - Ihr Spezialist für Immobilien!!!VERKAUFT!!! Große 5 Zimmer – Penthouse-Wohnung mit 121 m² Wohnfläche! 2 Dachterrassen!
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist umfangreich renoviert und hochwertig ausgestattet. Parkettfußboden, Glasinnentüren, ein modernes helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Handtuchtrockner, WC, Waschbecken und ein separates Gäste-WC sind selbstverständlich.
Diese schöne, moderne 5,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet Ihnen Alles was Sie suchen! Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 12 Familienhauses. In der 3ten Etage (ohne Aufzug) werden Sie mit viel Sonne, Ruhe und Aussicht belohnt.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur. Verteilt auf 2 Wohnebenen stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
OBERE WOHNEBENE
- großes, sehr helles Wohnzimmer
- großer Essbereich, anschließend an das Wohnzimmer und die Küche
- Küche mit Einbauküche
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- große, südliche und teilüberdachte Dachterrasse
UNTERE WOHNEBENE
(über nur 8 Stufen kommen Sie in die untere Wohnebene)
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Dachterrasse
Mit verkauft werden ein im Haus gelegener Tiefgaragenstellplatz.
Abgerundet wird Ihr Wohlfühlgefühl durch einen Hausmeisterservice, der die Kehrwoche und den Winterdienst übernimmt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, ist aber etwas zurück gesetzt und hat dadurch eine ruhige, sonnige und fast uneinsehbare Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Durch die zweite Dachterrasse haben alle Zimmer einen direkten Terrassenzugang.
Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird kurzfristig frei nach Absprache.
Ausstattung
UMFANGREICH RENOVIERT
- moderne, großzügige 5,5 Zimmer-Wohnung
- hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Fenster erneuert
- große, sonnige Dachterrasse
- zweite Dachterrasse
- Sonnen-Markise
- Einbauküche - im Kaufpreis mit enthalten !!!
- hochwertige Einbauschränke
- Sicherheits-Eingangstüre
- Hauswirtschaftsraum
- Keller mit Licht und eigener Steckdose
- Hausmeisterservice
Mit zur Wohnung werden fix mit verkauft:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 15.000,- €
Die sehr schöne und hochwertige Küche, Einbauschränke und weiteres Zubehör sind im Kaufpreis mit enthalten!!!
Lage
Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt.
In Ludwigsburg finden Sie alle allgemeinbildende und berufliche Schulen sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen und ein hervorragendes kulturelles Angebot.
Das „Blühende Barock“, das Stadtzentrum, sehr gute Restaurants und Cafés, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken sind gut zu Fuß oder schnell und direkt mit dem Bus zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 27 und B 10 sowie die
Autobahn A 81.
Sonstige Angaben
Leider können wir hier nicht alle Details des ganzen Objektes darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Preise & Kosten
| Zzgl. Mehrwertsteuer | Nein |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 4,76% des Kaufpreises |
| Währung | EUR |
| Mehrwertsteuer | 19 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 121,08 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 2 |
| Wohn Schlafzimmer | 5 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 22-09-2018 |
| Energieverbrauch | 130 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser | Nein |
| Primärenergieträger | Gas |
| Ausstelldatum | 2008-09-22 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1983 |
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