!!!RESERVIERT!!! Dieses großes Haus für die ganze Familie wartet auf SIE

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

!!!RESERVIERT!!! Dieses großes Haus für die ganze Familie wartet auf SIE

435.000,00 €Kaufpreis
150,00 m²Wohnfläche
180,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Sie und Ihre Familie haben in diesem Haus sehr viel Platz und so können Sie hier großzügig wohnen und wenn gewünscht auch noch ein großes Büro oder ein Gästezimmer verwirklichen.

Das Haus hat auf drei Ebenen 7 Zimmer. Der große helle Hobbyraum im Untergeschoß ist beheizt, hat einen Steinbelag, und lässt sich auch problemlos als weiteres zusätzliches Zimmer nutzen.

Mit dem Hobbyraum stehen Ihnen circa 150 m² zum Wohnen und Leben zur Verfügung.

Im großen Kellerraum und in einem Abstellraum im Dachgeschoß ist nochmals zusätzlicher Stauraum.

Die 2 Balkone und die Terrasse sind hinter dem Haus und haben Südwestausrichtung ud damit sehr viel Sonne. Hier ist auch ein Stellplatz. Eine Einzelgarage wird ebenfalls fest mit verkauft. Vor der Garage ist nochmals eine KFZ-Abstellmöglichkeit.

Im Jahr 2013 wurde das ganze Haus sehr umfangreich renoviert.

Die Teppiche wurden entfernt und durch einen schönen neuen Laminatfußboden ersetzt. Die Elektrik und Schalter wurden erneuert. Die vorhandene Nachtspeicherofen-Heizung wurde entfernt und durch eine neue, moderne Marmorheizung ersetzt. Außerdem sind die Zimmer im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss neu tapeziert. Die Küche erhielt neuen Wandfliesen. Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern.

Ein Innenkamin ist im Haus vorhanden, daher kann auch ein behaglicher Kaminofen zusätzlich in Betrieb genommen werden.

Derzeit ist das Haus noch vermietet. Die Mieter haben jedoch selbst auf Ende Januar 2019 gekündigt und somit wird Ihnen das Haus ab diesem Datum vollständig frei zur Verfügung stehen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Auf Wunsch der Mieter veröffentlichen wir keine Innenfotos. Diese senden wir Ihnen auf Anfrage und nach erfolgter Registrierung aber gerne zu.


Ausstattung

- 7 Zimmer plus 1 großes Zimmer (23 m² Hobbyraum) im UG
- Stellplatz vor der Haustüre
- Einzelgarage, Kaufpreis 15.000,- €
- helles großes Wohn/Esszimmer
- neue Fliesen in der Küche
- 2 Bäder
- 3 WC
- Terrasse und 2 x Balkon
.- Markise auf dem EG-Balkon
- neue Elektrik
- neue Schalter und Datendose auf jedem Stock
- neue moderne Marmorheizung
- Innenkamin, daher Kaminofen möglich
- neuer Laminatfußboden

Frei ab 1. Februar 2019


Lage

Marbach gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Die Schillerstadt, hoch über dem Neckar und umgeben von viel Natur gelegen, ist nur ca. 20 km von Stuttgart entfernt. Mit der S-Bahn hat man eine sehr gute Verbindung zur Landeshauptstadt. Die Anbindung nach Ludwigsburg ist ebenfalls sehr gut.

Sie wohnen zentral und trotzdem ruhig in Marbach Süd in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr.

In Marbach finden Sie sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und Arbeitsplätze - auf nichts müssen Sie verzichten.

Perfekte Lage für Familien. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß zu erreichen.


Sonstige Angaben

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 435.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage15.000

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 180,55 m²
Grundstücksfläche 180 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkone 3
Wohn Schlafzimmer 7
Kellerfläche 16 m²

Energieausweis

Primärenergieträger Strom
Baujahr 2013
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Steigäckerstraße 28, 71672 Marbach

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