Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Kuni Immobilien Ludwigsburg

*RESERVIERT* 2 Zimmer Wohnung mit Balkon – Sofort frei!!!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

*RESERVIERT* 2 Zimmer Wohnung mit Balkon – Sofort frei!!!

5576Objekt-ID
217.500,00 €Kaufpreis
58,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Diese schöne große und helle 2-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und befindet sich in guter Wohnlage von Ludwigsburg.

Die Wohnung ist bis auf das Bad umfangreich renoviert worden. Alles ist bereits vollständig geräumt und steht dem neuen Eigentümer daher kurzfristig zum Selbstbezug oder zur attraktiven Neuvermietung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein heller Flur und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das WC ist separat.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf den Balkon mit Südwestausrichtung. Auf dem schönen Balkon können Sie in der Abendsonne den Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz (bis ins Jahr 2035).
Die Nutzung des Stellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten!!!

Im UG gehören zwei Kellerräume mit Licht, Stromanschluss und Steckdosen mit zur Wohnung. Hier haben Sie auch viel Platz und Stauraum. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Haus und für die Wohnung sind hohe Rücklagen gebildet worden!
Die vorhandene Öl-Zentralheizung wird durch einen modernen Anschluss an die Fernwärme ersetzt. Die Finanzierung ist durch die Rücklagen gedeckt.

SOFORT VERFÜGBAR - interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!!!


Ausstattung

- helle 2- Zimmerwohnung
- circa 58 m² Wohnfläche
- umfangreich renoviert
- frisch gestrichen
- neue Laminat-Fußböden
- Tageslicht-Bad mit Badewanne (noch baujahrestypisch)
- separates WC Waschbecken
- schöner, großer und sonniger Balkon
- 2 Kellerräume
- Hausmeisterservice

- SOFORT FREI!!!



Lage

Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt.

In Ludwigsburg finden Sie alle allgemeinbildende und berufliche Schulen sowie viele Kindergärten und Kindertageseinrichtungen und ein hervorragendes kulturelles Angebot.
Das „Blühende Barock“, sehr gute Restaurants und Cafés vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken sind in Ihrer Nähe. Mehrere große Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte (Aldi, Kaufland) sind schnell und auch gut zu Fuß erreichbar.

Das Stadtzentrum, Öffentliche Verkehrsmittel und die S-Bahnanbindung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart. Nur 15 Minuten mit S-Bahn oder dem Zug.

Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 27 und B 10 sowie die Autobahn A 81.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 217.500
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Hausgeld 220
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises
Währung EUR
Mehrwertsteuer19 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 58 m²
Gesamtfläche 66 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrasse Fläche 8 m²
Wohn Schlafzimmer 2
Kellerfläche 18 m²

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11-04-2028
Energieverbrauch114 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr Laut Energieausweis2020
Ausstelldatum 2018-04-11
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1961

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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