*VERKAUFT* 4 Familienhaus. Renditeobjekt mit Potential!!!

Objektbeschreibung

Hier kommt ein sehr interessantes 4 Familienhaus in guter Lage in Nagold zum Verkauf.
Das ganze Haus unterlag bisher der Preisbindung der Miete. Diese ist jetzt aufgekündigt worden und ausgelaufen. Die entsprechenden Löschungsunterlagen liegen bereits vor. Es besteht nun keine Preisbindung mehr!

Daher gerade jetzt der perfekte Einstieg zum Kauf!!!

Das Wohnhaus in Halbhöhenlage besteht aus 4 gleichwertigen 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils 63,2 m² Wohnfläche. Mit zum Haus verkauft wird eine Einzelgarage.

Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne. 2 Wohnungen wurden bei einem Mieterwechsel im Jahr 2020 bereits frisch renoviert.

Zudem gibt es einen Bühnenbereich, der u. U. auch noch ausgebaut werden kann. Hier könnten nochmals eine oder 2 Wohnungen entstehen.

Bereits jetzt gute Mieteinnahmen mit entsprechender Rendite. Zwei Wohnungen sind bereits neu "frei" vermietet. Bei zwei der bereits länger vermieteten Wohnungen besteht aber noch eine extremer Nachholbedarf bei der Miethöhe, der über die Jahre eine kontinuierlich steigende Mieteinnahme verspricht.

Eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich um das Haus und auch die Vermietung.

Mehr Details, Mietaufstellung und umfängliche Unterlagen zum Haus gerne im persönlichem Gespräch.

WIR ARBEITEN DIESES OBJEKT GERADE AUF, EIN SCHNELLENTSCHLOSSENER KÄUFER HAT HIER JEDOCH VORAB DIE MÖGLICHKEIT EIN SEHR GÜNSTIGES ANLAGEOBJEKT ZU ERWERBEN!

Ausstattung

4 Wohnungen a 63,2 m²
alle Wohnungen mit Tageslichtbad
alle Wohnungen mit Balkon
Gemeinschaftsgarten
Dach eventuell noch ausbaubar

Einzelgarage - mit im Kaufpreis mit enthalten!!!

Lage

Sehr gute, ruhige Wohnlage in Nagold, im Wohngebiet Kernen. Hier finden Sie einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker usw. Die Bushaltestelle ist mit wenigen Schritten erreicht.

Mit dem Autobahnzubringer zur A81 ist die Stadt Nagold gut an die Ballungsräume rund um Stuttgart angebunden.
Auch eine Bahn- und Busanbindung ist vorhanden. Besonders attraktiv sind die zeitlich unbeschränkten Tageskarten für das gesamte VVS Netz. Dieses umfasst Stuttgart und die Landkreise Böblingen, Ludwigsburg, Waiblingen und Esslingen.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de