Großes Mehrgenerationenhaus für 2 bis 3 Familien.

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Großes Mehrgenerationenhaus für 2 bis 3 Familien.

695.000,00 €Kaufpreis
300,00 m²Wohnfläche
679,00 m²Grundstücksfläche
11Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt ein sehr gepflegtes und umfangreich energetisch saniertes 1 bis 2-Familienhaus mit zusätzlicher großer Einliegerwohnung in absoluter Toplage zum Verkauf. Natürlich ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als wirklich großzügiges Einfamilienhaus für die große, anspruchsvolle Familie möglich!

Das Haus ist derzeit komplett von den Eigentümern selbst bewohnt und es bestehen außer in der Einliegerwohnung keine Mietverhältnisse. Sie können daher ab Übergabe über das Haus verfügen!

Unterer Eingang:
Große, gut vermietete 3 Zimmer Einliegerwohnung mit 81 m² Wohnfläche. Kaltmiete 540,- € monatlich.

Erdgeschoss:
Sehr großzügiger Wohnbereich mit circa 146 m² Wohnfläche.
Mit zu dieser Ebene gehört die sonnige überdachte Terrasse. Direkt vom Wohn- Esszimmer aus kommen Sie über die Terrasse in den wunderschönen Garten. Genießen Sie hier Ihren Feierabend oder feiern und grillen Sie nach Herzenslust.

Die Wohnung selbst besteht aus einem großen offenen Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einer offenen Küche mit Speisekammer. Außerdem ein extra Arbeitszimmer/Büro und ein Gäste-WC. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem eigenen Balkon. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und Dusche.

Obergeschoss:
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit circa 73 m² Wohnfläche hat einen sehr schönen Atelierraum, ein Schlafzimmer, Küche (vorbereitet) und ein Bad mit Dusche, WC und Bidet.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch im UG viel Platz. Es gibt einen großen Hauswirtschaftsraum und einen Keller. Außerdem ist hier die Sauna mit großem Nassbereich/Dusche.

Garten:
Rings um das Haus ist ein sehr gepflegter Garten mit Rasenfläche, Ziergarten und schönem Gartenhaus.

Garage und Stellplätze:
Es gibt zwei Einzelgaragen, Kaufpreis 24.000,- € und zwei übergroße Stellplätze für 4 Fahrzeuge, Kaufpreis 14.000,- €

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- großzügiges Ein- (Zwei) Familienhaus
- zusätzliche 81 m² Einliegerwohnung.
- große Wohnung mit circa 145 m² Wohnfläche im EG plus 73 m² Wohnfläche im OG
- herrliche Süd-Terrasse im Erdgeschoss
- zusätzlicher Balkon
- oben bereits vollständig nachträglich ausgebaut mit großer Wohnung.
- umfangreich renoviert
- Vollwärmeschutz neu im Jahr 2005
- Dachdämmung neu im Jahr 2005
- Solarkollektoren für Warmwasser
- Alu/Kunststoff-Isolierfenster erneuert (2005 - 2018)

- zwei Einzelgaragen Kaufpreis zusammen 24.000,- €

- zwei Stellplätze mit Platz für 4 PKW Kaufpreis zusammen 12.000,- €
- sehr schöner und gepflegter Garten
- Gartenhaus
- voll unterkellert
- Nichtraucherhaus
- EG und OG komplett frei ab circa April 2019 !!!


Leider reicht der Platz hier nicht aus, um dieses große Haus umfänglich darzustellen. Aber gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Fotos zu.

Am besten machen Sie sich selbst ein umfassendes ein Bild bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!


Lage

Sonnige und sehr ruhige, ideale Südlage im Vaihingener Ortsteil Riet. Riet liegt idyllisch schön und ist von Naturschutzgebieten umgeben.

Die Stadt Vaihingen/Enz bietet Ihnen Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und liegt verkehrsgünstig an der B 10, Richtung Stuttgart oder Pforzheim.

Die großen Arbeitgeber BOSCH und PORSCHE erreichen Sie schnell und in wenigen Fahrminuten.

Durch den Fern- und Regionalbahnhof mit ICE-Anschluss sind Sie in ca. 15 Min. in der Stuttgarter City. Zu den Naherholungsgebieten ist es nicht weit und ideal für viele Freizeitaktivitäten. Um Vaihingen/Enz finden Sie viele Fahrrad- und Joggingstrecken.

In Riet selbst, einem Ortsteil von Vaihingen/Enz, finden Sie Kindergarten und eine nahe gelegene Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen gibt es eine gute Schulbusverbindung.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um eine unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 695.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage24.000

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m²
Gesamtfläche 360 m²
Grundstücksfläche 679 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Balkone 2
Wohn Schlafzimmer 11
Kellerfläche 60 m²
Einliegerwohnung Ja

Energieausweis

Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Heidestraße 28, 71665 Vaihingen/Enz

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