!Verkauft! Große kinderfreundliche Maissonettewohnung mit Ausblick.

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

!Verkauft! Große kinderfreundliche Maissonettewohnung mit Ausblick.

5525Objekt-ID
440.000,00 €Kaufpreis
107,00 m²Wohnfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Wohnung zum Wohlfühlen ist in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus.

Die ruhig gelegene 4,5-Zimmerwohnung mit Maisonette-Ebene ist außergewöhnlich groß und sehr gut geschnitten. Die schöne Wohnung hat 144 m² Grundfläche (DIN-Wohnfläche 107 m²).

Die gemütliche Wohnung hat eine schöne, sonnige Terrasse und einen zweiten Balkon auf der Maisonetteebene. Die Terrasse erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Hier sitzen Sie bequem in der Sonne und genießen Ihren Feierabend.

Die helle, moderne Küche hat genügend Platz und ist komplett eingerichtet. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten!!!

Das sehr große Wohnzimmer hat Platz für einen Wohn- und Essbereich.

Das Bad ist raumhoch hell gefliest und hat ein Tageslichtfenster. Hier finden Sie eine Dusche, WC und ein Waschbecken.

Im Flur findet sich Platz für eine Garderobe und einen praktischen Einbauschrank.


Die schöne Maisonette-Ebene erreichen Sie über eine Treppe. Durch ein großes Fenster plus 2 große Dachflächenfenster ist es auch hier sehr hell und freundlich. In der oberen Ebene stehen Ihnen ein kleiner Arbeitsbereich und zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung. Auf dieser Ebene ist auch das zweite Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Von beiden Kinderzimmern kommen Sie auf den Süd-Balkon. Beide Kinderzimmer haben eine weitere, obere Ebene die zum Schlafen, Spielen und Toben einlädt.

Ein großer Kellerraum gehört mit zu dieser Wohnung. Der Keller hat Licht und Steckdose. Hier können Sie Alles lagern, basteln und eine Waschmaschine und Gefriertruhe aufstellen.

Das ganze Haus ist sehr gepflegt!

Die Wohnung ist von den Eigentümern selbst bewohnt und wird im 2ten Halbjahr 2020 frei nach Absprache. Es bestehen keine Mietverhältnisse und ein Einzug oder eine Neuvermietung kann problemlos erfolgen.

Fix mit der Wohnung wird zusätzlich eine Einzelgarage verkauft.
Die Garage befindet sich direkt am Haus.
Kaufpreis der Garage 17.000,- €.


Ausstattung

- helle 4,5 Zimmer ETW mit 144 m² Fläche (107 m² Wohnfläche)
- großzügiger Wohn- Essbereich
- zusätzliche Maisonetteebene mit zwei großen hellen Zimmern, Büroraum und Tageslichtbad
- über den beiden Kinderzimmern befinden sich eine zusätzliche, weitere Ebene (Zimmer)
- hochwertige Ausstattung mit Parkettboden
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- schöne, sonnige Terrasse und zweiter Balkon
- Türsprechanlage auf beiden Ebenen
- kleine Wohneinheit
- 1 KFZ-Stellplatz in Einzelgarage
- die Heizung ist eine moderne Gas-Zentralheizung
- heller Kellerraum mit Stromanschluss

Ein Energieausweis mit sehr guten Werten liegt vor.

- frei nach Absprache
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten!!!


Lage

Freiberg am Neckar hat circa 16.000 Einwohner und liegt nur wenige Minuten von der Kreisstadt Ludwigsburg, Marbach, Bietigheim-Bissingen oder der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und ist durch den nur 4 km entfernten Autobahnanschluss Ludwigsburg-Nord oder Pleidelsheim (A 81) gut zu erreichen.

Es gibt eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr. Die Wohnung liegt zentral im ruhigen Ortsteil Geisingen. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnanschluss, das Stadtzentrum und das Hallenbad.

Freiberg verfügt über mehrere Kindergärten und alle Schultypen, wie Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium.

Viele Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben sind hier ebenfalls gegeben. Zum Robinsonspielplatz, zu den Pferdeställen, Radwegen und Grillplätzen am Neckar sind es nur wenige Meter.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 440.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage17.000

Größe & Zustand

Wohnfläche 107 m²
Gesamtfläche 150 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 2
Wohn Schlafzimmer 4
Kellerfläche 10 m²

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01-08-2021
Energieverbrauch102 kWh/(m²*a)
WarmwasserNein
Primärenergieträger Gas
Ausstelldatum 2011-08-01
Jahrgang Energiepass2008
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis2004

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Beihinger Str. 6, 71691 Freiberg am Neckar