Große 3-Zimmer-Wohnung mit Veranda, zentrale Lage von Feuerbach

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Große 3-Zimmer-Wohnung mit Veranda, zentrale Lage von Feuerbach

52854#7xtYUObjekt-ID
309.000,00 €Kaufpreis
86,40 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Veranda im beliebten Stuttgart Feuerbach. Diese Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses von 1900.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 600 Euro. Dieses Objekt ist daher für langfristige Kapitalanleger geeignet. Der Mieter bezahlt monatlich ca. 75 Euro als Vorauszahlung für die Nebenkosten. Hinzu kommen noch ca. 90 Euro für Strom und Gas.

Sie betreten die Wohnung durch einen Flur und gelangen von hier in die 3 Zimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und eine große Wohnküche mit direktem Zugang auf die Veranda.

Es gibt ein separates WC, das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Ein großer abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Dieser Stauraum bietet mehr als genug Platz um Ihren Hausrat sicher zu verstauen.

Ebenfalls befindet im UG auch ein Waschmaschinenraum.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- guter und praktischer Grundriss
- großes Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Küche mit Veranda
- Laminatboden
- Bad mit Wanne und separates Gäste-WC
- Im UG separater Keller
- Waschraum für Waschmaschine/Trockner
- Letzte größere Sanierungen im Haus war die Dachsanierung im Jahr 2019 (Neue Ziegel plus Dämmung)


Lage

Die zentrale Lage von Stuttgarter Feuerbach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie vieles mehr. In direkter Nähe erreichen Sie einen Netto Markt, sowie andere Geschäfte.

Hier können Sie nicht nur schön Wohnen, sondern haben auch viele Freizeitmöglichkeiten.

Eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss ist vorhanden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 309.000
Hausgeld 75
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision3,57
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 86,40 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC1

Energieausweis

Kuni Immobilien Ludwigsburg

Inhaber

+49 (0) 7141 4880 162

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Kapfenburgstraße 48, 70469 Stuttgart Feuerbach