Weihnachten im eigenen Haus. Reiheneckhaus. ERSTBEZUG nach TOTALRENOVIERUNG!

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Weihnachten im eigenen Haus. Reiheneckhaus. ERSTBEZUG nach TOTALRENOVIERUNG!

5521Objekt-ID
560.000,00 €Kaufpreis
143,00 m²Wohnfläche
331,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus ist für eine Familie mit Kindern ideal.

Das Reiheneckhaus hat vor und hinter dem Haus jeweils eine große Terrasse. Durch die Ausrichtung des Gartens haben Sie den ganzen Tag viel Sonne. Hier dürfen die Kinder toben und Sie genießen auf der Terrasse oder im Garten Ihren Feierabend. Es gibt ein praktisches Gartenhaus.

Das Haus wurde mehr als umfangreich umgebaut, renoviert und erweitert. Auch energetisch wurde investiert. Es gibt einen neuen Vollwärmeschutz der Außenwand (Stirnseite) auch die neu eingebauten Kunststoffisolierfenster sind für die Energiebilanz positiv.

Auch das Dach wurde neu aufgebaut, isoliert (Außen- und Zwischensparrendämmung!) und komplett neu eingedeckt. Die oberste Ebene wurde aufwändig ausgebaut und bietet nun zusätzlich viel Platz.

Die Heizkörper, alle Fenster, die komplette Sanitäreinrichtung, Böden und Fliesen, Strom und Elektrik wurden komplett erneuert.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Im EG befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit anschließender offener Küche. Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich die hintere Terrasse und der Garten. Die große Küche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im EG.

Das OG hat 3 Zimmer. Das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Vom Elternschlafzimmer aus kommen Sie direkt auf den kleinen, sonnigen Balkon. Das große, helle Tageslichtbad mit Erlebnis-Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschbecken ist komplett neu.

Im DG steht noch ein weiterer großer und heller Raum zur Verfügung. Auch das Dachgeschoss ist hochwertig ausgebaut mit Fernseh- und Netzwerkkabel, Heizung und Laminatfußboden. 2 neue Dachflächenfenster und ein weiteres Fenster geben sehr viel Licht. Hier hat Ihr Schlafzimmer, ein großes Büro oder ein Atelier seinen Platz.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist ein weiterer Raum, der zusätzlich noch Platz für einen Hobbyraum/Büro oder ein großes Gästezimmer bietet. Dieser zusätzliche Raum ist beheizt und hat einen eigenen Zugang zum Garten.

Mit zum Haus gehört eine Einzelgarage.


Ausstattung

ERSTBEZUG NACH TOTALSANIERUNG !!! SOFORT FREI !!!

Die wirklich sehr umfangreichen Arbeiten am Haus sind kurz vor dem Abschluss und werden selbstverständlich noch sorgfältig fertig ausgeführt. Ein Einzug ist noch dieses Jahr problemlos möglich!!!

- großes Grundstück mit mehreren Terrassen und Gartenhaus
- schöner sonniger Garten
- Balkon und Terrasse Südlage mit Abendsonne
- großes Tageslichtbad mit Handtuchtrockner
- Erlebnisdusche/Glasduschkabine
- Gäste-WC
- komplett unterkellert
- zusätzlicher Raum mit über 20 m² für Büro/Kinder/Gästezimmer im Untergeschoss
(dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten und steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung)
- hochwertiger Dachausbau/Atelier
- Dach komplett neu eingedeckt
- komplett neue Elektroinstallation
- überall elektrische Rollladen
- abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung und indirekter Beleuchtung
- neue hochwertige Fliesen
- neuer Fußboden
- neue Innentüre
- neue Heizkörper
- neue ALU- Haustüre (einbruchhemmend)
- Garten eingeebnet und Rasenfläche eingesäht
- Einzelgarage mit eigenem Stromanschluß, Licht und elektrischem Torantrieb
- sofort beziehbar

Die Einzelgarage ist nicht im Kaufpreisenthalten. KP der Garage 14.000,- €


Lage

Backnang liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Schwäbisch Hall direkt an der Bundesstraße B14 und bietet somit eine gute Anbindung an Stuttgart. Die S-Bahn und mehrere Buslinien gewähren einen guten öffentlichen Nahverkehr.

Backnang hat ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm und bietet alle Schularten und diverse Kindergärten.

Die Bushaltestelle und mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten lassen sich auch gut zu Fuß erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind problemlos erreichbar.


Preise & Kosten

Kaufpreis 560.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage14.000

Größe & Zustand

Wohnfläche 143 m²
Gesamtfläche 194 m²
Grundstücksfläche 331 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Balkone 3
Wohn Schlafzimmer 6

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06-08-2029
Energieverbrauch131,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis2019
Ausstelldatum 2019-08-07
Jahrgang Energiepass2014
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1979

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