Sonnige 4 Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit Süd-Balkon.

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Sonnige 4 Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit Süd-Balkon.

5548- 5Objekt-ID
518.000,00 €Kaufpreis
90,00 m²Wohnfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

In schöner Ortslage von Ludwigsburg-Neckarweihingen wird hier der Neubau eines attraktiven 6-Familien-Wohnhauses mit sehr hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen realisiert.
Fertigstellung Mitte 2021.

Die gesamte Bauausführung und die Wohnungen bestechen durch eine überdurchschnittliche Qualitätsausstattung. Wir bauen schlüsselfertig, so dass Sie nur noch einziehen müssen. So sparen Sie wertvolle Zeit und Geld.

Das gesamte Gebäude ist seniorengerecht. Der eingebaute Aufzug, mit dem alle Etagen schwellenfrei erreichbar sind, verbindet alle Stockwerke und auch den Zugang zur Tiefgarage.

Hochwertige Bauausführung als KfW Effizienzhaus. Die moderne Heizungsanlage hat eine Wärmepumpe.

In diesem ansprechenden Wohngebäude mit nur sechs Wohneinheiten wird sehr viel Wert auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Die elektrische Ausstattung ist mit Video-Gegensprechanlage und elektrischen Rollläden luxuriös. Alle Zimmer verfügen über individuell steuerbare Fußbodenheizungen und haben einen Parkettboden. Die Wohlfühlbäder mit bodenebenen Duschen oder Badewanne sind hochwertig gefliesst.

Die hier angebotene WOHNUNG Nr. 5 befindet sich im Obergeschoss und verfügt einen schönen Süd-Balkon. Hier genießen Sie Ihren Feierabend.

Diese großzügige, helle 4 Zimmer-Wohnung hat ca. 90 m² Wohnfläche und eine sehr schöne Raumaufteilung.

Das große Wohn-Esszimmer ist der Lebensmittelpunkt. Die Küche ist hell und zum Wohnbereich hin offen gestaltet.

Außerdem stehen Ihnen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer/Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über Waschbecken, WC, Badewanne und/oder Dusche. Es gibt ein zusätzliches Gäste-WC.

Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung behaglich warm und individuell regelbar.

Fest mit zu dieser Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz angeboten.
Kaufpreis des TG-Stellplatzes 22.000,- €.

Der Energieausweis mit sehr guten Werten liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

NEUBAU in sehr hochwertiger Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus
- Optimale Grundrisse / individuelle Änderungswünsche in der Planungsphase möglich
- sonniger Balkon
- Schlüsselfertig, so dass Sie nur noch einziehen müssen
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Alle hochwertigen Fußbodenbeläge der Wohnung sind im Kaufpreis enthalten
- Video-Gegensprechanlage und Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Alle Wohnungen sind altersgerecht
- schwellenfreier Aufzug
- alle Räume mit Fußbodenheizung
- Gehobene Sanitäreinrichtungen und komplette Ausstattung mit Armaturen im Bad
- großzügiges Tageslichtbad
- alle Rollladen elektrisch
- hochwertige Heizungsanlage mit Wärmepumpe

im Untergeschoss finden Sie:
- Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine
- Abstellplatz für Fahrräder
- Raum für Haustechnik und Kinderwagen
- 5 großzügige KFZ TG-Stellplätze
- 1 Außen-KFZ-Stellplatz


Wir bieten in diesem Objekt insgesamt 6 Wohnungen an, mit Wohnflächen von 66 m² bis 108 m², sowie 5 Tiefgaragenstellplätze.


Lage

Neckarweihingen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Ludwigsburg, liegt östlich des Neckars und ist vor allem von Weinbergen und Feldern umgeben.

Die Busanbindung nach Ludwigsburg und an die S-Bahn ist sehr gut.

Das Haus liegt traumhaft auf Halbhöhenlage, ruhig in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Es sind nur wenige Minuten zu Fuß zum Ortsrand und in die umliegenden Felder. Der naheliegende Neckar mit seinen schönen Biergärten und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert.

Ebenso sind Kindergärten, Schule (Grund-, Haupt- und Werkrealschule), Ärzte, Apotheken, Banken und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort und schnell auch zu Fuß erreichbar.

Auf der B27 Richtung Stuttgart/Bietigheim sind sie in 5 Minuten. Die Autobahnanschlußstelle A8 Richtung Stuttgart/Heilbronn erreichen Sie in knapp 10 Minuten.

Nach Ludwigsburg Innenstadt sind es ca. 2,5 km.


Sonstige Angaben

Leider können wir hier nicht alle Details dieser außergewöhnlichen Wohnung darstellen. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bei Neubauobjekten fällt keine Vermittlungsprovision für den Käufer an. Wie bei Neubauobjekten üblich, ist nur die Baubeschreibung für Ausführungsdetails maßgebend.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 518.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Kaufpreis/m²5.750
Provisionspflichtig Nein
Währung Eur
Mehrwertsteuer16 %
Stellplatz / Garage22.000

Größe & Zustand

Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 90 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohn Schlafzimmer 4

Energieausweis

Primärenergieträger Wärmepumpe
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis2020

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Neue Straße 78, 71642 Ludwigsburg