*VERKAUFT* Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Stellplatz in ruhige Lage. Sofort frei!!!
ERA - Ihr Spezialist für Immobilien*VERKAUFT* Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Stellplatz in ruhige Lage. Sofort frei!!!
Objektbeschreibung
Perfektes Wohnen für die junge Familie.
Diese Wohnung zum Wohlfühlen ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2006/2007 umfangreich renoviert wurde.
Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist sehr gut geschnitten und hat eine ruhige Lage mit viel Grünfläche, die als Gemeinschaftsgarten mit genutzt werden kann.
Alle Räume sind durch einen großzügigen Flur verbunden.
Die helle Küche hat genügend Platz und die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
Das Schlafzimmer ist hell und hat ein großes Fenster. Es gibt ein Kinderzimmer oder Büro.
Das Bad ist hell gefliest und hat ein Tageslichtfenster. Hier finden Sie eine Badewanne mit Dusche und ein Waschbecken.
Es gibt genügend Stell- und Lagerfläche im Keller und auf dem Dachboden.
Zwei große Kellerräume gehören mit zu dieser Wohnung! Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum unter dem Dach. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist vom Eigentümer bereits geräumt. Es bestehen keine Mietverhältnisse und Ihr Einzug oder eine Neuvermietung kann problemlos und kurzfristig erfolgen.
ACHTUNG KAPITALANLEGER:
Durch die sehr nahe Lage zur Pädagogische Hochschule Ludwigsburg ist dieses Wohnung auch sehr gut als Wohngemeinschaft zu vermieten.
Dieses Exposé ist noch in Vorbereitung. Innenbilder reichen wir Ihnen nach dem Ausräumen der Wohnung nach. Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Sichern Sie sich schon jetzt einen der ersten Besichtigungstermine.
Da wir nur genau abgesprochene Einzeltermine durchführen ist eine persönliche
Besichtigung mit fest vereinbartem Termin auch weiterhin möglich und erwünscht.
Alle Hygienevorschriften werden dabei natürlich eingehalten.
Sprechen Sie gerne Ihren persönlichen Termin mit uns ab.
Fix mit der Wohnung wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz verkauft.
Der Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Kaufpreis des Stellplatzes 7.500,- €.
Das Haus wurde bereits energetisch saniert und mit einer Außendämmung versehen.
Die Fester wurden ebenfalls bereits ausgetauscht und durch moderne Kunststoffisolierfenster ersetzt.
Ausstattung
- helle 3-Zimmer-ETW mit 64 m² Wohnfläche
-Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- Kunststoff-Isolierfenster (1999)
- Hausmeisterservice
- KFZ-Stellplatz, Kaufpreis 7.500,- Euro
- großer Kellerraum
- zusätzlich zweiter Kellerraum
- abgeschlossener Stauraum im Dachgeschoss
- sofort beziehbar
- Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten!
Lage
Eglosheim ist einer der größten Stadtteile Ludwigsburgs und liegt zwischen dem Favoritepark, der Stadt Asperg und dem Seeschloss Monrepos. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spiel- und Fussballplätze, sowie die Pädagogische Hochschule befinden sich in nächster Umgebung und sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.
Die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Radwege, sowie die schnell zu erreichende B27 und die A81 sind weitere Pluspunkte. 3 Gehminuten zum Bus, 5 Gehminuten zur S-Bahn, 4 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A81 Richtung Stuttgart und Heilbronn.
Zudem bietet Ihnen diese Wohnlage mit ihrer schönen Umgebung und der Nähe zum Monrepos ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazieren gehen!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 210.000 |
| Zzgl. Mehrwertsteuer | Nein |
| Hausgeld | 115 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 4,76% des Kaufpreises |
| Währung | EUR |
| Mehrwertsteuer | 19 % |
| Stp Freiplatz | 7.500 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 64,16 m² |
| Gesamtfläche | 64,16 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohn Schlafzimmer | 3 |
Energieausweis
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2006 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1954 |
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