“ ERFOLGREICH VERMIETET“ Ruhige 3,5 Zimmer-Wohnung mit gr. Balkon + Stellplatz
ERA - Ihr Spezialist für Immobilien“ ERFOLGREICH VERMIETET“ Ruhige 3,5 Zimmer-Wohnung mit gr. Balkon + Stellplatz
Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich wohl fühlen! Die perfekte Wohnung für Familien mit Kindern.
Diese tolle und neuwertige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Stock wird Sie begeistern.
Die Aufteilung überzeugt durch ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit genügend Platz für einen schönen Essbereich.
Vom hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon mit Lounge Bereich.
Die komplett ausgestattete schöne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und Mikrowelle ist im Mietpreis mit enthalten.
Das Esszimmer befindet sich neben der Küche und im Sommer können Sie entscheiden, ob Sie innen oder auf der Terrasse essen möchten. Hier ist auch genug Platz für Ihre Lounge Möbel und Ihren Grill.
Das Tageslichtbad mit gemütlicher Badewanne, WC und Dusche überzeugt durch seine praktische Aufteilung.
Es gibt zusätzlich auch noch ein separatestes Gäste-WC.
Ein großer abschließbarer Keller mit Fenster gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Dieser Stauraum bietet mehr als genug Platz um Ihren Hausrat sicher zu verstauen. Hier können Sie auch noch zusätzlich einen Kühlschrank oder Gefriertruhe anschließen.
Im UG gibt es auch eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und den Trockner im Waschmaschinenraum.
Ein eigener Strom- und Wasseranschluss ist dort für jede Wohnung vorhanden.
Fix mit zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Hier haben Sie nur kurze Wege, der tägliche Einkauf ist schnell erledigt und verstaut.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich ca. 165 Euro.
Sie profitieren von klimafreundlicher Fernwärme und niedrigen Haus- und Verwaltungskosten.
Diese schöne Wohnung ist ab dem 1. November 2022 frei und bezugsfertig.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass es sich um eine NICHTRAUCHERWOHNUNG handelt!
Ausstattung
- helle 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche
- 10 m² Balkon mit Süd-Ausrichtung und Lounge Bereich
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- moderne Einbauküche
- Stellplatz vor dem Haus
- geräumiger Keller mit Steckdose
- abschließbarer Fahrradkeller
- Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner
Die Wohnung ist frei zum 1.11.2022.
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in Pattonville
und bietet ein sehr ruhiges Wohnen!
Mit wenigen Schritten erreichen Sie das Ortszentrum mit Bäcker, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle.
Die angrenzenden Wiesen und Felder bieten einen sehr hohen Freizeitwert. Ideal zum ausgiebig Spazieren gehen, Wandern und Radfahren.
Der Kindergarten und die Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen, Haupt- und Werkrealschule, Realschule und Gymnasium besteht ein Schulbusverkehr.
Es gibt eine Busverbindung nach Ludwigsburg und nach Waiblingen.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten Ludwigsburg oder Stuttgart.
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 860 |
| Warmmiete | 1.090 |
| Nebenkosten | 165 |
| Heizkosten Enthalten | Ja |
| Betriebskostennetto | 165 |
| Gesamtbelastungbrutto | 1.090 |
| Mietpreis Pro Qm | 10,24 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Währung | EUR |
| Stp Freiplatz | 65 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2028-04-28 |
| Energieverbrauch | 72 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausstelldatum | 2018-04-29 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1999 |
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