*reserviert* Einfamilienhaus, großer Garten, Terrasse & Garage, zentrale Wohnlage in Speyer
ERA - Ihr Spezialist für Immobilien*reserviert* Einfamilienhaus, großer Garten, Terrasse & Garage, zentrale Wohnlage in Speyer
Objektbeschreibung
Hier bekommen Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Garage zu einem sehr guten Preis!
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, in ruhiger aber gut gelegener Wohnlage. Es steht aktuell leer und kann nach Kauf sofort bezogen werden.
Das Haus wurde 1975 erbaut und bietet über ein Treppenhaus Zugang zum Keller und zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss mit seinen großen Zimmern bietet neben viel Platz auch einen direkten Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich gleich im Eingangsbereich. Die Aufteilung ist sehr gelungen. Neben einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer, ist das Esszimmer offengehalten. Die helle Küche verfügt über ein Fenster. Die angrenzende Terrasse bietet ideale Verhältnisse für ausgiebige Grillabende und gemütliches Beisammensein. Der große Garten kann mit ein wenig Liebe wieder zum Leben erweckt werden.
In der oberen Etage befinden sich 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das große Kinderzimmer ist durch die hohen Decken sehr geräumig und bietet viel Platz. Das Badezimmer besitzt WC und Dusche. Ein kleiner separater Abstellraum ist auch noch zusätzlich vorhanden. Weiteren Stauraum (Lagerraum) gibt es auf dem (nicht ausgebauten) Dachboden.
Das Untergeschoss bietet neben Heizraum noch 3 weitere Räumlichkeiten, 2 Keller und ein Vorratsraum, sowie ein großer Hobbyraum mit Fenster und Tageslicht.
Es besteht sogar ein separater Zugang über den Garten.
Ausstattung
- 7 Zimmer auf ca.175m² Wohnfläche
- großer Garten und Grundstück
- zwei Wohnetagen
- zwei Bäder mit Badewanne/Dusche und separatem WC mit Fenster
- Stellplatz vor der Garage
- Garage
- Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung eingebaut, die erweiterte Systemgarantie läuft bis 2025!
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Wohnlage von Speyer. In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die nächste Bushaltestelle (Brucknerweg) ist 5 Minuten fußläufig entfernt. Dadurch ist die Anbindung nach Speyer sowie zum Bahnhof gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in unmittelbarer Umgebung, u.a. ein Norma.
Ein Kindergarten (Kastanienburg) ist ebenfalls ganz in der Nähe und gut zu erreichen. Die Grundschule befindet sich dort auch ganz in der Nähe.
In wenigen Minuten sind Sie schon am Hauptbahnhof Speyer auf der A61/A5 in Richtung Heidelberg, Stuttgart oder Mannheim. Viele Arbeitgeber der Region können gut mit dem Auto erreicht werden.
Sonstige Angaben
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinrecht zu Grunde liegt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 519.000 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksfläche | 468 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 53 m² |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1975 |
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