!VERKAUFT! In diese Wohnung werden Sie sich verlieben! 3 – 4 Zimmer Wohnung – sofort frei!!!

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!VERKAUFT! In diese Wohnung werden Sie sich verlieben! 3 – 4 Zimmer Wohnung – sofort frei!!!

5536Objekt-ID
260.000,00 €Kaufpreis
76,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt eine außergewöhnlich schöne Wohnung in bester Lage zum Verkauf.

Die große 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss hat eine schöne Deckenhöhe von circa 2,70 Meter mit Stuckdecken. Eine weiteres, zusätzliches bereits ausgebautes Zimmer im Dachgeschoß gehört mit zu dieser Wohnung!

Die geräumige 3-Zimmerwohnung hat einen guten Schnitt. Über den Flur betreten Sie die Wohnung. Von hier gelangen Sie in das schöne Wohnzimmer, in das Kinderzimmer, in das Elternschlafzimmer und in die große Küche. Die Küche ist sehr großzügig und hat auch Platz für einen Esstisch oder eine Eckbank.

Das WC ist separat und das Tageslichtbad hat eine Duschkabine.

Diese Wohnung hat circa 76 m² Wohnflüche im ersten Obergeschoss. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres, ausgebautes Zimmer mit circa 10 m² zur Verfügung.

Mit zur Wohnung wird eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz verkauft
Kaufpreis der Garage mit Stellplatz 19.500,- €. (ein Kauf ist nur mit Garage/Stellplatz möglich)

DIE WOHNUNG IST FREI STEHT IHNEN DAHER SOFORT ZUR VERFÜGUNG!!!
Eine problemlose Eigennutzung ist sofort möglich.

Es sind verschiedene Renovierungsarbeiten erforderlich. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Mit zu dieser Wohnung gehört ein Gartenanteil zur Eigennutzung. Der Garten liegt ruhig und sonnig direkt hinter dem Haus zur Enz hin. Hier können Sie Grillen und Ihren Feierabend genießen.

Sichern Sie sich jetzt schon einen der ersten Besichtigungstermine.


Ausstattung

- große 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m²
- weiteres zusätzliches Zimmer im DG mit circa 10 m²
- schöne Aussicht
- Tageslichtbad
- separates WC
- Kunststoff-Isolierfenster
- Türöffner
- Keller
- zusätzlicher Gewölbekeller

- schöner Gartenanteil zur Alleinnutzung

- Einzelgarage mit Stellplatz, Kaufpreis 19.500,- €
- Garage mit Strom- und Wasseranschluss

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar!!!

Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.






Lage

Die Wohnung liegt in Bietigheim-Bissingen in perfekter Lage nahe der S-Bahn, die fussläufig schnell erreichbar ist. Trotzdem sehr ruhig in einer reinen Anliegerstraße ohne jeden Durchgangsverkehr!

Das wunderschöne Haus befindet sich in einer Straße und Umgebung mit Ensembleschutz. Sie haben dort einen sehr hohen Wohnwert.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schule befinden sich im Ort.

Die Enz mit Ihrem hohen Naherholungswert ist ganz in der Nähe und gut fußläufig zu erreichen.

Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist gut zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 20-25 Minuten hat man bequem den Stuttgarter Hauptbahnhof erreicht.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 27 und auf der A81.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 260.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage16.500

Größe & Zustand

Wohnfläche 76 m²
Gesamtfläche 86 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohn Schlafzimmer 4
Gartenfläche 65 m²
Dachbodenfläche 10 m²

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1924

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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