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Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon und 2 Kellerräumen

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Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon und 2 Kellerräumen

52789#7xtYUObjekt-ID
198.000,00 €Kaufpreis
70,29 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage in Nagold zum Verkauf.

Das 5 Familienhaus bietet in kleiner Wohneinheit jetzt den perfekten Einstieg zum Kauf!!!

Insgesamt werden hier 5 gut vermietete Wohnungen verkauft. Für einen KAPITALANLEGER gibt es hier mehre Möglichkeiten. Es kann auch ein Paket mit mehreren Wohnungen gekauft werden. Die neue Dachgeschosswohnung befindet sich noch im Endausbau. Diese Wohnung wird Neubaustandart haben.

Das Haus wurde teilweise saniert, die Außen-Fassade gestrichen und die Balkone neu verkleidet. Das Dachgeschoß wurde isoliert und mit einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut.

Mit zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung mit circa 70 m² hat einen praktischen Grundriss und ist gut nutzbar. Sie betreten die Wohnung über einen Flur durch den Sie alle Zimmer direkt erreichen können.

Es gibt ein Kinderzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne. Den sonnigen Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Die Küche hat ein großes Fenster mit Blick in den Garten. Ein praktischer Einbauschrank ist im Flur.

Mit zu der Wohnung gehören 2 separate Kellerräume.

Ein Energieausweis mit sehr guten Werten liegt vor. Die Heizung wurde im Jahr 2010 erneuert.


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne
- schöner Balkon
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- Wäschetrockenplatz
- Fahrradraum
- jede Wohnung mit 2 großen Kellerräumen
- neue Dachisolierung durch Ausbau der oberen Ebene
- Balkone saniert
- Heizung erneuert (2010)
- neue Kunststoff-Isolierglasfenster (2006)


Lage

Sehr gute, ruhige Wohnlage in Nagold im Wohngebiet Kernen. Hier finden Sie einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker usw. Die Bushaltestelle ist mit wenigen Schritten erreicht.

Mit dem Autobahnzubringer zur A81 ist die Stadt Nagold gut an die Ballungsräume rund um Stuttgart angebunden. Auch die großen Arbeitgeber wie z.B. DAIMLER und IBM sind schnell zu erreichen.

Auch eine Bahn- und Busanbindung ist vorhanden. Besonders attraktiv sind die zeitlich unbeschränkten Tageskarten für das gesamte VVS Netz. Dieses umfasst Stuttgart und die Landkreise Böblingen, Ludwigsburg, Waiblingen und Esslingen.


Sonstige Angaben

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Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 198.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision3,57
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 70,29 m²
Zimmer 3
Balkone 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2028-05-24
Endenergiebedarf 94 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum 2018-05-24
Baujahr Laut Energieausweis1963

Kuni Immobilien Ludwigsburg

Inhaber ERA Gutachter für Immobilienbewertun

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Theodor-Heuss-Straße 17, 72202 Nagold