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Großzügiges, modernisiertes 3 Familienhaus

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Großzügiges, modernisiertes 3 Familienhaus

52794#7xtYUObjekt-ID
829.000,00 €Kaufpreis
279,00 m²Wohnfläche
382,00 m²Grundstücksfläche
11Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus in Vaihingen an der Enz befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert & modernisiert:

*2015: Fassade energetisch von außen verstärkt
*2013: Dach neu eingedeckt
*2000: Einbau von Kunststoff-Fenster
*2000: Erneuerung der Zuwasserrohre
*2000: Elektrik neu (3-adrig)

Das Haus besteht aus drei großzügig geschnittenen Wohnungen:

Die im Erdgeschoss befindliche 4-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 101 m² Wohnfläche und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung.
Im 1. OG befindet sich die mit ca. 104 m² Wohnfläche größte Wohnung mit ebenfalls vier Zimmern.
Das Bild des Mehrfamilienhauses rundet die im Dachgeschoss liegende 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² ab.

Gerne senden wir Ihnen alle Innenfotos der einzelnen, schönen Wohnungen bei konkretem Interesse zu.


Ausstattung

Erdgeschoss:
* Flur-, Wohn- & Essbereich mit Fliesenboden
* Schlafzimmer mit hellem Laminat
* Küche und Bad mit Fliesen (deckenhoch gefliest)

1. Obergeschoss:
* Flur-, Wohn- & Essbereich mit hellem Laminat
* Schlafzimmer ebenfalls mit hellem Laminat
* Küche und Bad mit mit hellen Boden- und Wandfliesen

Dachgeschoss:
* Flurbereich mit hellen Bodenfliesen
* Schlaf-, Wohn- & Kinderzimmer mit hellem Laminat
* Küche und Bad mit mit hellen Boden- und Wandfliesen

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und hat für jede Wohnung einen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen schönen Gewölbekeller


Lage

Ideale Lage, direkt im Ortskern von Vaihingen/Enz, nahe der historischen Altstadt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kurze Wege zum Bäcker, Einkaufen im nahen Bioladen. Nur wenige Gehminuten zur nahe gelegenen Enz für alle Ihre Freizeitaktivitäten.

Die Stadt bietet Ihnen Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und liegt verkehrsgünstig an der B 10, Richtung Stuttgart oder Pforzheim.

Durch den Fern- und Regionalbahnhof mit ICE-Anschluss sind Sie in ca. 15 Min. in der Stuttgarter City. Zum Naherholungsgebiet Heuchler-Stromberg ist es nicht weit und ideal für viele Freizeitaktivitäten. Um Vaihingen/Enz finden Sie viele Fahrrad- und Joggingstrecken.


Sonstige Angaben

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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 829.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 279 m²
Grundstücksfläche 382 m²
Zimmer 11

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 63,56 kWh/(m²*a)
Baujahr Laut Energieausweis1904

Kuni Immobilien Ludwigsburg

Inhaber ERA Gutachter für Immobilienbewertun

0179 6948846

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Hans-Krieg-Straße 3, 71665 Vaihingen/Enz