*VERKAUFT* Gartenliebhaber aufgepasst. Reihenhaus mit Traumgarten wartet auf Sie!

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*VERKAUFT* Gartenliebhaber aufgepasst. Reihenhaus mit Traumgarten wartet auf Sie!

5552Objekt-ID
385.000,00 €Kaufpreis
100,00 m²Wohnfläche
259,00 m²Grundstücksfläche
4.5Zimmer

Objektbeschreibung

Gartenparadies - Wohlfühlparadies - Kinderparadies!

Entspannen und grillen Sie auf der Terrasse oder im wirklich sehr großen Garten und lassen Sie hier Ihre Kinder toben. Vor dem Haus befindet sich ein schöner Ziergarten und hinter dem Haus der große Garten mit Terrasse, Rasenfläche, Nutz- und Zierpflanzen, Rosen, einem Gartenhaus und Alles, was das Herz eines Gartenliebhabers höher schlagen lässt!

Das große Grundstück mit 259 m² liegt zurückgesetzt in einer 30er-Zone und ist von Gärten umgeben. Dadurch haben Sie hier absolute Ruhe.

Auf 2 Stockwerken steht Ihnen Wohnfläche zur Verfügung und der große Dachboden bietet zusätzlich nochmals viel Platz und Ausbaumöglichkeiten.

Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche mit kompletter Einbauküche, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Direkt vom Wohnzimmer kommen Sie auf die große, überdachte Terrasse und in den Garten. Der große Garten ist ein Traum und sehr gepflegt. Hier können Sie sich gärtnerisch und gestalterisch Ihren persönlichen Traumgarten anlegen.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Vor dem Schlafzimmer ist ein sonniger Balkon mit schönem Blick in den Garten und mit Fernsicht.

Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und bietet noch Ausbaureserve.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie den Hauswirtschaftsraum und zwei ausgebaute Hobbyräume, so dass Ihnen auch hier nochmals viel Platz für eventuelle Gäste oder Ihr Hobby zur Verfügung steht.

Das Haus ist bereits geräumt und steht dem neuen Eigentümer daher sofort zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Leider reicht der Platz nicht aus um das Haus und den großen Garten ausreichend zu beschreiben. Bitte machen Sie sich selbst ein Bild bei Ihrem Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Einfamilienhaus
- großer, gepflegter Garten mit Nebengebäuden
- Tageslichtbad
- sonnige und überdachte Terrasse
- Sonnenbalkon im OG
- Klappläden
- Nichtraucherhaus
- voll unterkellert
- 2 Hobbyräume im UG
- Dach noch ausbaufähig oder hat Platz zum Spielen und Toben
- bereits geräumt und komplett frei


Lage

Wohnen in angenehmer, sehr ruhiger Wohnlage mitten im Grünen im Marbacher Stadtteil "Hörnle" nur wenige Schritte von Wald, Wiesen und Feldern entfernt. Das Haus und der große Garten liegen absolut ruhig und von viel Grün umgeben.

Die Schillerstadt Marbach am Neckar liegt nicht weit von der Kreisstadt Ludwigsburg oder der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Nur wenige Schritte Entfernung zur nächsten Bushaltestelle.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum sowie den S-Bahnanschluss des Stuttgarter S-Bahn-Netzes mit der Linie S4, die die Verbindung mit Ludwigsburg und Stuttgart (Schwabstrasse) herstellt.

Mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schulen - Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium - sind in Marbach vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie durch kurze Wege.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 385.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,64% des kaufpreises
Reduzierte mwst vom 1.7.2020 bis 31.12.2020 von 19 % auf 16 %
Währung Eur
Mehrwertsteuer16 %
Stp Sonstige Sonstiges

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 35 m²
Gesamtfläche 135 m²
Grundstücksfläche 259 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 2
Wohn Schlafzimmer 5

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1959

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Mainzer Straße 107, 71672 Marbach