!VERKAUFT! Freistehendes Haus mit schönem Garten in bester Lage in Kornwestheim.
ERA - Ihr Spezialist für Immobilien!VERKAUFT! Freistehendes Haus mit schönem Garten in bester Lage in Kornwestheim.
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Häuschen wartet auf Sie.
Der größte Pluspunkt ist sicherlich das schöne Grundstück in Top-Lage von Kornwestheim. Nahe zum Zentrum, ideale Verkehrsanbindung und trotzdem sehr ruhig.
Hier erwerben Sie ein Haus mit schönem, großen Garten und vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Durch das große Baufenster ist auch wenn gewünscht eine Erweiterung des Hauses oder der Anbau eines Wintergartens möglich!!! Auch der Dachboden kann auf Wunsch noch ausgebaut werden. Hier wäre Platz für ein weiteres Zimmer oder ein Atelier.
Das Haus, Baujahr 1935, ist sicherlich renovierungsbedürftig.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch im UG viel Platz. Die Küche im EG ist geräumig und bietet Platz für eine Eckbank oder einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist großzügig, da hier im Erdgeschoss 2 Zimmer zu einem großen Wohnzimmer zusammengefasst wurden.
Eine Garage wurde noch zusätzlich seitlich angebaut.
Vor der Garage ist genügend Platz für ein zweites Auto.
Zum Garten hin befindet sich die wirklich großzügige Terrasse. Hier haben Sie jede Menge Rasen und Grünflächen zu Ihrer Verfügung. So haben Sie genügend Platz für Gartenfeste, Grillabende und große Flächen zum Gärtnern und zum Toben lassen Ihrer Kinder.
Natürlich wäre auch ein Abriss des bestehenden Hauses und ein Neubau eine Option.
Auf Grund der guten Bebaubarkeit gibt es hier vielfältige Möglichkeiten.
Die seitlich angebaute Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
- großes Traumgrundstück mit schönem Garten
- Wohnhaus mit 4,5 Zimmer
- voll unterkellert
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Dachboden noch zusätzlich ausbaubar
Das Haus ist nicht vermietet oder bewohnt und kann schnell und unproblematisch
erworben, renoviert und bezogen werden!
Lage
Dieses Haus befindet sich in Kornwestheim und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Die Anschlussstelle zur B 27 ist nur 1-2 Minuten entfernt und damit ist Stuttgart, Ludwigsburg oder die BAB schnell erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, schulische Einrichtungen, Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte usw. befinden sich in Fußnähe.
Kornwestheim hat S-Bahn-Anschluss mit den Linien S 4 und S 5.
Das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen, kleinen Seitenstraße ( 30er-Zone ) ohne jeden Durchgangsverkehr.
Der hinter dem Haus liegende Garten ist von weiteren Gärten umgeben, und damit ganz ohne Straßenverkehr.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 530.000 |
| Zzgl. Mehrwertsteuer | Nein |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 4,76% des Kaufpreises |
| Währung | EUR |
| Mehrwertsteuer | 16 % |
| Stellplatz / Garage | 1 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 61 m² |
| Gesamtfläche | 171 m² |
| Grundstücksfläche | 345 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrasse Fläche | 36 m² |
| Wohn Schlafzimmer | 4 |
| Kellerfläche | 47 m² |
| Dachbodenfläche | 30 m² |
Energieausweis
| Primärenergieträger | Gas |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1935 |
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