!VERKAUFT! Freistehendes Haus mit schönem Garten in bester Lage in Kornwestheim.

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!VERKAUFT! Freistehendes Haus mit schönem Garten in bester Lage in Kornwestheim.

5477Objekt-ID
530.000,00 €Kaufpreis
110,00 m²Wohnfläche
345,00 m²Grundstücksfläche
4.5Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Häuschen wartet auf Sie.

Der größte Pluspunkt ist sicherlich das schöne Grundstück in Top-Lage von Kornwestheim. Nahe zum Zentrum, ideale Verkehrsanbindung und trotzdem sehr ruhig.

Hier erwerben Sie ein Haus mit schönem, großen Garten und vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Durch das große Baufenster ist auch wenn gewünscht eine Erweiterung des Hauses oder der Anbau eines Wintergartens möglich!!! Auch der Dachboden kann auf Wunsch noch ausgebaut werden. Hier wäre Platz für ein weiteres Zimmer oder ein Atelier.

Das Haus, Baujahr 1935, ist sicherlich renovierungsbedürftig.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch im UG viel Platz. Die Küche im EG ist geräumig und bietet Platz für eine Eckbank oder einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist großzügig, da hier im Erdgeschoss 2 Zimmer zu einem großen Wohnzimmer zusammengefasst wurden.

Eine Garage wurde noch zusätzlich seitlich angebaut.
Vor der Garage ist genügend Platz für ein zweites Auto.

Zum Garten hin befindet sich die wirklich großzügige Terrasse. Hier haben Sie jede Menge Rasen und Grünflächen zu Ihrer Verfügung. So haben Sie genügend Platz für Gartenfeste, Grillabende und große Flächen zum Gärtnern und zum Toben lassen Ihrer Kinder.

Natürlich wäre auch ein Abriss des bestehenden Hauses und ein Neubau eine Option.
Auf Grund der guten Bebaubarkeit gibt es hier vielfältige Möglichkeiten.

Die seitlich angebaute Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- großes Traumgrundstück mit schönem Garten
- Wohnhaus mit 4,5 Zimmer
- voll unterkellert
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Dachboden noch zusätzlich ausbaubar

Das Haus ist nicht vermietet oder bewohnt und kann schnell und unproblematisch
erworben, renoviert und bezogen werden!


Lage

Dieses Haus befindet sich in Kornwestheim und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Anschlussstelle zur B 27 ist nur 1-2 Minuten entfernt und damit ist Stuttgart, Ludwigsburg oder die BAB schnell erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, schulische Einrichtungen, Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte usw. befinden sich in Fußnähe.

Kornwestheim hat S-Bahn-Anschluss mit den Linien S 4 und S 5.

Das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen, kleinen Seitenstraße ( 30er-Zone ) ohne jeden Durchgangsverkehr.

Der hinter dem Haus liegende Garten ist von weiteren Gärten umgeben, und damit ganz ohne Straßenverkehr.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 530.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage1

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 61 m²
Gesamtfläche 171 m²
Grundstücksfläche 345 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrasse Fläche 36 m²
Wohn Schlafzimmer 4
Kellerfläche 47 m²
Dachbodenfläche 30 m²

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1935

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Lilienweg 11, 70806 Kornwestheim