*Frei zum 01.09.* Schöne 3 Zi-Whg mit Balkon & Garage, zentrale Lage von Stgt-Weilimdorf
ERA - Ihr Spezialist für Immobilien*Frei zum 01.09.* Schöne 3 Zi-Whg mit Balkon & Garage, zentrale Lage von Stgt-Weilimdorf
Objektbeschreibung
In zentraler Ortslage von Stuttgart-Weilimdorf kommt hier eine schöne 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon mit tollem Ausblick und eine abschließbare Einzelgarage. Das Haus bietet einen Aufzug vom Keller bis in die Wohnetagen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.09.24 frei. D.h. dann können Sie entweder weitervermieten oder selber einziehen.
Die Wohnung ist über den Aufzug barrierefrei zu erreichen. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt.
Das große Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt, von hier gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick über Weilimdorf. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Die Aufteilung der Wohnung überzeugt durch ein großes Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank und ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Das Bad hat eine gemütliche Badewanne, sowie eine große Dusche. Ein separates WC befindet sich direkt am Eingang.
Der Balkon ist ein hervorragender Ort für den gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Im Sommer perfekt zum Grillen oder gemütlichen Beisammensitzen geeignet.
Ein abschließbarer Keller gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Dieser Stauraum bietet mehr als genug Platz um Ihren Hausrat sicher zu verstauen.
Fix mit zu dieser Wohnung gehörend wird eine Garage mit verkauft. Der Kaufpreis beträgt 17.500 Euro.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 300 Euro. Darin sind umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten bereits enthal-ten.
Der Energieausweis mit guten Werten wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
- helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche
- großer Balkon mit Markise
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- großzügiges Schlafzimmer
- gemütliches Kinderzimmer
- abschließbare Einzelgarage
- eigenes Kellerabteil
- geringes Hausgeld und niedrigen Heizkosten
- abschließbarer Fahrradkeller
- Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner
- direkten Zugang zur Garage über den hauseigenen Aufzug
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigeren aber zentralen Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf. Die Nähe zu den örtlichen Fel-dern bietet viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren. Bereits wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Innenstadt von Weilimdorf. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für die Betreuung Ihrer Kinder gibt es in Weilimdorf Kindergärten und Tageseinrichtungen, z.B. die „Buntspatzen“, „Rabennest“ und viele mehr.
Die nächste Bushaltestelle und U-Bahn-Haltestelle "Landauer Straße" ist 5 Minuten fußläufig entfernt. Dadurch ist die Anbindung zur Innenstadt sowie in Richtung Stuttgart gewährleistet.
In etwa 5 Minuten sind Sie mit dem Auto schon auf der A81 in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn.
Viele Arbeitgeber der Region Trumpf, Porsche, Bosch, Audi, Mahle und viele andere können gut mit dem Auto erreicht werden.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 |
| Hausgeld | 300 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 |
| Währung | EUR |
| Stellplatz / Garage | 17.500 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2027-11-06 |
| Energieverbrauch | 83 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausstelldatum | 2017-11-06 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1982 |
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