“ VERKAUFT!“ Möblierte Wohnung als Kapitalanlage, mit Balkon und KFZ-Stellplatz, sofort verfügbar!
ERA - Ihr Spezialist für Immobilien“ VERKAUFT!“ Möblierte Wohnung als Kapitalanlage, mit Balkon und KFZ-Stellplatz, sofort verfügbar!
Objektbeschreibung
Hier kommt eine schöne, voll möblierte 1,5 Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Frei ab 1. August 2023 oder nach Absprache.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (Warmmiete 850 €). Der Zeitmietvertrag endet zum 31.07.2023. Je nach Wunsch des neuen Eigentümers kann die Wohnung selbst bezogen, neu vermietet, oder an den derzeitigen Mieter weiter vermietet bleiben.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur. Links befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das helle Wohn-Schlafzimmer ist großzügig, hell und ebenfalls komplett eingerichtet.
Vor dem Wohnzimmer ist der sonnige Balkon mit Aussicht.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile mit Kühlschrank, Spüle, Herd und Waschmaschine komplett ausgestattet.
Mit verkauft wird ein gut anfahrbarer KFZ-Stellplatz direkt am Haus.
Ein abschließbarer und praktischer Kellerraum gehört mit zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt 361 € incl. Rücklagen.
Die vorhandenen Aufzüge wurden im Jahr 2022 vollständig erneuert.
Ausstattung
- Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- separate, helle Küche mit Herd, Kühlschrank und Waschmaschine
- großer und sonniger Balkon
- möbliert
- abschließbarer Kellerraum
- eigener KFZ-Stellplatz am Haus
- Aufzug (neu 2022)
Lage
Die Wohnung ist in sehr ruhige Lage in Ditzingen-Hirschlanden mit viel Grün und großzügigen Spielplätzen.
Ditzingen liegt zentral im Großraum Stuttgart und die Autobahn A 81
und alle große Arbeitgeber der Region sind in Ihrer Nähe.
Die S-Bahn ist mit den Buslinien 620, 623, N65 gut erreichbar.
Hier haben Sie Anschluss an das gute ausgebaute S-Bahnnetzt des Großraums Stuttgart.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um eine unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 139.000 |
| Hausgeld | 361 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 |
| Währung | EUR |
| Stp Sonstige | SONSTIGES |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 40 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2028-04-20 |
| Energieverbrauch | 147 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausstelldatum | 2018-04-20 |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1972 |
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater