Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Kuni Immobilien Ludwigsburg

„VERKAUFT“ 2 Wohnungen – ein Preis! Eine Wohnung sofort frei und beziehbar!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

„VERKAUFT“ 2 Wohnungen – ein Preis! Eine Wohnung sofort frei und beziehbar!

52898#7xtYUObjekt-ID
598.000,00 €Kaufpreis
126,00 m²Wohnfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommen zwei 3-Zimmer-Eigentumswohnungen aus gesundheitlichen Gründen des Eigentümers im Paket zum Verkauf.

Beide Wohnungen haben Ihre Vorteile und beim Komplettkauf wird die Garage ohne Zusatzkosten mit abgegeben.

Die Wohnung im EG mit schönem großen Gartenanteil ist derzeit gut vermietet. Diese Wohnung hat im UG zusätzlich zum Keller noch einen weiteren Hobbyraum der gut nutzbar ist. Direkt vom Balkon kommen Sie hier in Ihren eigenen Garten!

Auch die Garage ist mit separatem Mietvertrag vermietet.

Die Wohnung im OG mit sonnigem Balkon ist SOFORT FREI und verfügbar zum Selbstbezug.

Jede Wohnung hat circa 63 m² Wohnfläche, ein Tageslichtbad und Terrasse/Balkon.

Erdgeschoss:
3-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Mit zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein zusätzlicher, großer Hobbyraum im Keller.

Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung mit Balkon. Diese Wohnung ist bereits geräumt und steht dem neuen Eigentümer sofort zum Selbstbezug oder zur attraktiven Neuvermietung zur Verfügung.

Im Jahr 2020 wurden bereits umfangreiche Renovierungen am Haus durchgeführt:
- Dach neu isoliert und neu eingedeckt
- Gartentreppe
- neuer Kellerausgang in den Garten
- neue Öltanks
- Einsätze der Öfen erneuert

Als nächster Schritt soll die Haustüre und die Briefkästen erneuert werden. Diese Kosten werden aus den vorhandenen hohen Rücklagen gedeckt.

Mehr Unterlagen, die aktuelle Mieten und weitere Details senden wir Ihnen gerne zu.

Auch ein Kauf einer einzelnen Wohnung ist, wenn gewünscht möglich.

Kaufpreis Erdgeschoss 298.500,- €
Kaufpreis Obergeschoss 298.500,- €
Kaufpreis Garage 15.000,- €


Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- 2 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- 3 Zimmer
- je 63 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad
- EG Wohnung mit großem Gartenanteil
- Wäschetrockenplatz
- zu jeder Wohnung ein Keller zur Einzelnutzung
- zusätzlicher, gemeinsamer Kellerraum
- zusätzlicher, großer Hobbyraum zur Wohnung EG
- Einzelgarage (mit separatem Grundbuchblatt)


Lage

Die Stadt Kornwestheim liegt sehr gut zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und der Stadt Ludwigsburg.

Die Autobahn A81 ist schnell über die Anschlüsse S-Zuffenhausen und LB-Süd zu erreichen.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden: die Bus-Haltestelle ist nur ca. 150 m vom Haus entfernt.
Kornwestheim hat mit der S-4 und S-5 einen sehr guten S-Bahn- und einen Bahn- Anschluss mit vielen Zugverbindungen.

Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte sowie Kindergärten und Schulen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.

Das Haus selbst liegt in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 598.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision3,57
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 126 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Breslauer Straße 13, 70808 Kornwestheim