Zentral gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Möhringen, direkt am Probstsee

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Zentral gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Möhringen, direkt am Probstsee

52842#7xtYUObjekt-ID
209.000,00 €Kaufpreis
45,00 m²Wohnfläche
1.5Zimmer

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung mit 1,5 Zimmern besitzt ein großes Wohnzimmer und eine direkt angrenzende Terrasse. Die Wohnung ist aktuell für monatlich 539 Euro vermietet, also auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Miete wurde längere Zeit nicht erhöht und kann vom neuen Eigentümer auf den aktuellen Marktwert angepasst werden. Hierdurch ergibt sich eine planbare und gute Rendite.

Über den Flur erreichen Sie die kleine Abstellkammer, das Bad und schließlich das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Aufteilung überzeugt durch eine voll ausgestattete Küche, sowie eine an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse mit direktem Blick ins Grüne.

Der direkte Zugang in den gemeinschaftlichen Garten wird im Sommer gerne genutzt und ist zum Grillen oder gemütlichen Beisammensitzen geeignet.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist funktional ausgestattet und für einen Single-Haushalt ausreichend groß gestaltet. Das Bad befindet in einem zweckmäßigen aber guten Zustand.

Ein großer abschließbarer Keller gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Dieser Stauraum bietet mehr als genug Platz um Ihren Hausrat sicher zu verstauen. Zudem steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Auch eine extra Waschküche finden Sie im Keller.

Fix mit zu dieser Wohnung wird ein Stellplatz direkt vor der Wohnung mit verkauft. Kaufpreis beträgt 14.500 Euro.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 140 Euro. Darin enthalten sind umlagefähige, nicht umlagefähige Kosten und Heiz-kosten. Der im Hausgeld inkludierte Anteil für die Erhaltungsrückstellungen beträgt ca. 30 Euro im Monat.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche
- große Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne
- gepflegtes Bad mit Dusche
- voll ausgestattete Einbauküche
- Stellplatz direkt an der Wohnung
- geringes Hausgeld und sehr niedrige Heizkosten
- geräumiger Keller
- abschließbarer Fahrradkeller
- großzügige Waschküche für Waschmaschine & Trockner


Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Wohnlage von Stuttgart-Möhringen. Die Nähe zum Probstsee und dem anliegenden Park bietet viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge. Innerhalb weniger Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der Innenstadt von Stuttgart-Möhringen.

Die nächste U-Bahnhaltestelle "Möhringen Bahnhof" ist 9 Minuten fußläufig entfernt. Dadurch ist die Anbindung nach Stuttgart-Degerloch sowie zum Bahnhof Stuttgart gewährleistet. Von der U-Bahnhaltestelle "Möhringen Bahnhof" geht es Richtung Stuttgart/Echterdingen/Vaihingen über die Verbindungen U3, U5, U6, U8, U12.

In weniger als 10 Minuten sind Sie schon auf der A8 Richtung Stuttgart-Flughafen, oder über die B27 direkt in Richtung Stuttgart. Auch die A81 Richtung Böblingen/Sindelfingen ist schnell zu erreichen.

Viele Arbeitgeber der Region Porsche, Bosch, Audi, Mahle und viele andere können sehr gut mit dem Auto erreicht werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 209.000
Hausgeld 140
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision3,57
Währung EUR
Stp Freiplatz 14.500

Größe & Zustand

Wohnfläche 45 m²
Zimmer 1,5
Badezimmer 1
Terrassen 1
Kellerfläche 4 m²
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2028-10-25
Energieverbrauch99 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Ausstelldatum 2018-10-25
Baujahr Laut Energieausweis1983

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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