*RESERVIERT*Wohlfühlparadies-sonniges Haus in ruhiger Lage! Perfekt renoviert u. kurzfristig frei!

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*RESERVIERT*Wohlfühlparadies-sonniges Haus in ruhiger Lage! Perfekt renoviert u. kurzfristig frei!

5562Objekt-ID
770.000,00 €Kaufpreis
152,00 m²Wohnfläche
300,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

In diesem sehr hellen Architektenhaus werden Sie sich auf Anhieb wohl fühlen. Der schön angelegte Garten und die Terrasse vor dem Wohnzimmer haben den ganzen Tag Sonne, egal ob zum Frühstück oder beim abendlichen Entspannen und Grillen.

In den Jahren 2017 bis 2019 wurde das Haus sehr umfangreich renoviert und verbessert und präsentiert sich nun nahezu im Neubauzustand. Alle Haupträume bieten mit behaglicher Fußbodenheizung viel Komfort.

Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich mit Windfang und kommen in den Flur.

Von dort gelangen Sie in das geräumige und sehr helle Wohnzimmer im Erdgeschoss mit raumhohen Terrassenfenstern und Galerie. Die helle und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Vor der Küche im Essbereich ist genügend Platz für einen großen Esstisch. Ein Kinderzimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres großes Arbeits-/Kinderzimmer. Ein schöner neu gestalteter Wellnessbereich mit Erlebnisdusche, Infrarot-Sauna, WC, Urinal und Waschbecken wurde hier geschaffen. Ein zusätzlicher Hobbyraum bietet weiteren Platz. Der große Hauswirtschaftsraum und ein Lebensmittelkeller vervollständigen das Untergeschoss.

Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, sowie ein sehr großzügiges oder zwei gleichgroße Kinderzimmer. Das neue Tageslicht-Bad verfügt ebenfalls über ein großes Dachfenster und hat eine Dusche, WC und eine Badewanne.

Auf der Zwischenebene befindet sich die Galerie. Hier ist Platz für einen hellen und schönen Arbeitsplatz.

Vor dem Haus befinden sich zwei eigene, große Stellplätze. Die Einzelgarage hat elektrischen Torantrieb und einen Bühnenraum, der viel Stauraum bietet. Von der Garage kommen Sie direkt in den Garten.

Das Reihenhaus ist in versetzter Bauweise gebaut und hat dadurch großzügige Fensterflächen.

Der nahezu uneinsehbare und wunderschöne Garten ist ein wirklicher Traum, mit großer Terrasse, Freisitz und schöner Rasenfläche, Teich mit Bachlauf und Gartenhaus und bietet sonnige und schattige Plätze zum gemütlichen Ausspannen.

Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Es wird verbindlich frei zum Jahreswechsel 2020/2021.

Da die Renovierung erst neu und sehr hochwertig erfolgt ist, können Sie hier sofort und ohne Handwerkerarbeiten ins neue Zuhause einziehen!

Leider reicht hier der Platz nicht aus, um das schöne Haus vollständig zu zeigen. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Bilder zu. Oder Sie überzeugen sich selbst vor Ort bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- großes Haus mit bis zu 5 Schlafzimmern
- vollständig und sehr umfangreich saniert und renoviert
- helle, moderne Küche
- neuwertige Küche im Kaufpreis mit enthalten
- wunderschöner (Traum-) Garten
- Teich mit Bachlauf entlang der Terrasse
- große Terrasse
- Freisitz
- Gartenhaus im Kaufpreis mit enthalten
- 2 PKW Stellplätze
- große Einzelgarage mit Bühnenraum
- separater Gartenzugang durch die Garage
- neue Gasheizung
- neue Böden
- neue Eingangstüre mit Fingerprint-Türöffnung
- neue, bodentiefe Fenster
- Fliegengitter
- 2tes Bad
- Hobbyraum
- Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna und Erlebnisdusche
- Lebensmittelkeller mit gestampften Naturboden


Lage

Ruhig gelegen (kleine Seitenstraße, 30er Zone ohne Durchgangsverkehr) und trotzdem gut erreichbar liegt das Haus sehr schön am Ortsrand von Steinheim in der Nähe von Wiesen und Feldern in einer gehobenen Wohngegend.

Steinheim bietet alle Einkaufsmöglichkeiten wie das Kaufland, Ärzte, Apotheken und ein schönes Freibad, Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule). Vom nahe gelegenen Marbach aus (gut mit dem Bus zu erreichen) gelangen Sie bequem und schnell mit der S-Bahn nach Ludwigsburg oder Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die A 81.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 770.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,64% des kaufpreises
Reduzierte mwst vom 1.7.2020 bis 31.12.2020 von 19 % auf 16 %
Währung Eur
Mehrwertsteuer16 %
Stellplatz / Garage1

Größe & Zustand

Wohnfläche 152 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkone 2
Wohn Schlafzimmer 7

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Baujahr Laut Energieausweis2019
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1984

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Uhlandstraße 52, 71711 Steinheim