!!!VERKAUFT!!! Wohlfühlparadies – freundliche und sonnige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

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!!!VERKAUFT!!! Wohlfühlparadies – freundliche und sonnige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

615.000,00 €Kaufpreis
148,00 m²Wohnfläche
261,00 m²Grundstücksfläche
6.5Zimmer

Objektbeschreibung

In dieser sehr hellen Doppelhaushälfte werden Sie sich auf Anhieb wohl fühlen. Der schön angelegte Garten und die Terrasse vor dem Wohnzimmer haben den ganzen Tag Sonne, egal ob zum Frühstück oder beim abendlichen Entspannen und Grillen..

Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und einer praktischen Garderobe.

Von dort gelangen Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer im Erdgeschoss mit raumhohen Terrassenfenstern. Die zum Wohn- Essbereich hin offene, hochwertige Einbauküche wurde erst vor 2 Jahren erneuert . Vor der Küche im Essbereich ist genügend Platz für einen großen 8 Personen-Esstisch.

Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres großes Kinderzimmer, der Hauswirtschaftsraum und der Keller.

Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, sowie zwei gleichgroße Kinderzimmer, die beide mit großen Fenstern sehr hell und freundlich sind. Das Tageslicht-Bad verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und hat eine Dusche, WC und eine Badewanne.

Das darüber liegende Dach ist bereits komplett ausgebaut. Die Schrägen auf beiden Seiten sind sinnvoll mit hochwertigen Einbauschränken genutzt. Es bietet sich an als Atelier, Büro oder zusätzlicher Schlafraum.

Vor dem Haus befinden sich zwei eigene, große Stellplätze und ein Fahrrad-Carport.

Der im Sommer nahezu uneinsehbare Garten ist ein Traum, mit großer Terrasse und schöner Rasenfläche, Teich, Apfelbaum und Gartenhaus und bietet sonnige und schattige Plätze zum gemütlichen Ausspannen.

Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Es wird verbindlich frei im Herbst diesen Jahres.

Leider reicht hier der Platz nicht aus, um das schöne Haus vollständig zu zeigen. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Bilder zu. Oder Sie überzeugen sich selbst vor Ort bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- großes Haus mit 5 Schlafzimmern
- helle, offene Küche
- neuwertige Küche (erst 2 Jahre alt) im Kaufpreis mit enthalten
- bereits vollständig ausgebautes Dachgeschoss
- große Terrasse
- Gartenhaus im Kaufpreis mit enthalten
- 2 PKW Stellplätze
- Fahrrad-Carport
- praktische Fernwärme, dadurch viel Platz im Untergeschoss


Lage

Das schöne Pattonville mit seinen vielen weitläufigen Grünflächen gewährleistet eine hohe Wohnqualität und ist ein besonders wertstabiler Standort.

Das Haus selbst liegt ruhig und trotzdem zentral in einer wenig befahrenen 30er Zone .

Pattonville, die Stadt im Grünen, bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, zwei große Discounter und ein REWE-Supermarkt.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien nach Kornwestheim, Ludwigsburg oder zum Park and Drive Parkplatz sehr gut. Sie errichen die S-Bahn, Stadtbahn und die Bahnhöfe Kornwestheim oder Ludwigsburg mit dem Bus. Die Stadtbahn ist im Gespräch und soll verwirklicht werden.

Es gibt mehrere Kindergärten, Ärzte und verschiedene Schulen sind schnell zu Fuß erreichbar. Ludwigsburg, Kornwestheim, Remseck und Stuttgart sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW gut zu erreichen.

Pattonville hat mehrere Spielplätze und in der Nachbarschaft befindet sich ein Spiel- und Freizeitpark, ein Golfplatz und ein Segelfluggelände. Für Kinder und Jugendliche gibt es ausreichend Spielplätze, Abenteuerspielplatz, Kleinspielfeld und Skaterbahn.


Sonstige Angaben

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 615.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stp Freiplatz 2

Größe & Zustand

Wohnfläche 148 m²
Gesamtfläche 169 m²
Grundstücksfläche 261 m²
Zimmer 6,5
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrasse Fläche 15 m²
Wohn Schlafzimmer 6
Kellerfläche 15 m²
Stellplätze 2

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 73,63 kWh/(m²*a)

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Floridaring 30, 70806 Kornwestheim

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