!VERKAUFT! Wie neu! Hochwertige 4,5 Zimmer ETW mit Terrasse und Garten, Baujahr 2018!!!

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!VERKAUFT! Wie neu! Hochwertige 4,5 Zimmer ETW mit Terrasse und Garten, Baujahr 2018!!!

5549Objekt-ID
495.000,00 €Kaufpreis
110,42 m²Wohnfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Wohnung ist absolut neuwertig (Baujahr 2018!!!) und sehr hochwertig ausgestattet. Hochwertiger Fußboden und Fußbodenheizung, ein modernes helles Tageslichtbad mit barrierefreier Erlebnis-Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner. Es gibt ein separates Gäste-WC mit einer weiteren, zweiten Dusche. Die moderne offene Küche mit Kochinsel ist zum Ess- und Wohnbereich hin offen.

Diese schöne, moderne 4,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Alles was Sie suchen! Sie erreichen die Wohnung schwellenfrei und rollstuhlgeeignet mit dem Aufzug vom Keller und der Tiefgarage aus.

Sie haben eine großzügige überdachte Terrasse und der an drei Seiten umliegende Garten steht Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung. Hier genießen Sie Ihren Feierabend, Grillen, Feiern und die Kinder können im eigenen Garten toben.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur. Es stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

- großes, sehr helles Wohnzimmer
- Essbereich, anschließend an das Wohnzimmer
- moderne, offene Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- zusätzliches Zimmer als Büro, 2tes Kinderzimmer oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Erlebnis-Dusche und Handtuchtrockner
- separates WC mit zweiter Dusche
- großer, praktischer Flur mit mit Platz für Garderobe, Schuhschrank und Einbauschrank

Es gibt eine schöne überdachte Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Hier haben Sie genügend Platz zum Relaxen, Grillen und Sonnen.

Mit verkauft wird ein direkt im Haus gelegener Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist extrabreit und barrierefrei nach DIN 18040-2.

Ein Energieausweis mit sehr guten Werten liegt vor. Effizienzklasse A mit nur 43 kWh/(m².a), dadurch niedrige Nebenkosten!

Abgerundet wird Ihr Wohlfühlgefühl durch einen Hausmeisterservice, der die Kehrwoche und den Winterdienst übernimmt.

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Es bestehen keine Mietverhältnisse. Die schöne Wohnung wird kurzfristig frei nach Absprache.


Ausstattung

BAUJAHR 2018 und besser als NEU !!!

- Bauträgergarantie !!! (5 Jahre ab Baujahr)

- moderne, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung
- großes Tageslichtbad
- Badewanne und Erlebnisdusche
- separates WC mit 2ter Dusche
- schwellenfreier Zugang
- hochwertiger Design Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Türöffner mit Sprechfunk
- elektrische Rollladen
- große Terrasse
- hochwertige Einbauküche - kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden !!!
- Hauswirtschaftsraum im UG
- Keller mit Licht und eigener Steckdose
- geringes Hausgeld durch modernste Heiztechnik
- großer Fahrradkeller
- Hausmeisterservice

Mit zur Wohnung werden fix mit verkauft:

1 extrabreiter Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 22.000,- €


Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich nahe dem Ortszentrum vom Remseck-Hochdorf in einen Seitenstraße (30er Zone und Sackgasse) ohne jeden Durchgangsverkehr und bietet ein sehr ruhiges Wohnen! Mit wenigen Schritten erreichen Sie das Ortszentrum mit Bäcker, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle.

Die angrenzenden Wiesen und Felder und romantische Täler bieten einen sehr hohen Freizeitwert. Ideal zum ausgiebig Spazieren gehen, Wandern und Radfahren.

Der Kindergarten und die Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen, Haupt- und Werkrealschule, Realschule und Gymnasium besteht ein Schulbusverkehr.

Es gibt eine Busverbindung nach Ludwigsburg und nach Waiblingen und zur Stadtbahnlinie U 14 die Sie direkt und bequem ins Stuttgarter Zentrum bringt.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 495.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Hausgeld 236
Kaufpreis/m²4.500
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,64% des kaufpreises
Reduzierte mwst vom 1.7.2020 bis 31.12.2020 von 19 % auf 16 %
Währung Eur
Mehrwertsteuer16 %
Stellplatz / Garage22.000

Größe & Zustand

Wohnfläche 110,42 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1
Wohn Schlafzimmer 4

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis31-03-2029
Energieverbrauch43 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseA
Ausstelldatum 2019-04-01
Jahrgang Energiepass2014
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis2018

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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