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VORANKÜNDIGUNG: Renditestarkes 8-Familienhaus in zentraler Lage von Ludwigsburg

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VORANKÜNDIGUNG: Renditestarkes 8-Familienhaus in zentraler Lage von Ludwigsburg

5573Objekt-ID
2.700.000,00 €Kaufpreis
680,00 m²Wohnfläche
360,00 m²Grundstücksfläche
22Zimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem sehr interessanten Objekt stimmt der Preis, denn Sie erzielen bei diesem gut vermieteten und teilweise renovierten Haus eine sehr gute Mietrendite.

Das große Mehrfamilienhaus mit derzeit insgesamt 7 Wohnungen ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 2 Zimmer Wohnung mit circa 60,5 m²
EG: 3 Zimmer Wohnung mit circa 67,4 m²

1. OG: XX Zimmer Wohnung mit 108 m²,
1. OG: XX-Zimmer Wohnung mit 108 m²,

2. OG: 7-Zimmer Wohnung mit 212 m², (WG mit Studentenzimmern)

3. 2 Zimmer Wohnung mit circa 60 m²
3. 2 Zimmer Wohnung mit circa 60 m²

Zusätzlich werden im Hof Stellplätze vermietet und es gibt 3 Garagenplätze zur Vermietung.

HOHE RENDITE, WERTZUWACHS und weiter steigende Mietrenditen da sehr gute Stadtlage Nähe S-Bahn!

Mehr Zahlen über die aktuelle Nettojahresmiete und nähere Angaben zu den Mietverhältnissen und zum Objekt teilen wir Ihnen gerne nach erfolgter vollständiger Registrierung mit.

Das schöne Haus steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung im 2tem OG wurde erst im Jahr 2015 aufwändig saniert.

Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details persönlich und sind Ihnen gerne behilflich, sich dieses sehr gute Renditeobjekt zu sichern.

Sie erwerben hier ein Objekt mit guter Rendite und hohem Wertsteigerungspotential durch die gute zentrale Lage mit weiter steigenden Mieten. Diverse Mieten haben noch Potential.


Ausstattung

- 7 - 8 Familienhaus
- beste, zentrale Lage
- alle Einheiten gut vermietet
- voll unterkellert
- mehrere Stellplätze
- 3 Garagen

Garagen und Stellplätze im Kaufpreis mit enthalten!!!


Lage

Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt.
In Ludwigsburg finden Sie alle allgemeinbildende und berufliche Schulen, sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen, das „Blühende Barock“ und ein hervorragendes kulturelles Angebot.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie der Ludwigsburger Bahnhof befinden sich in nächster Umgebung und sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 2.700.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,00% des Kaufpreises
4 % zuzüglich gesetzliche MWST
Währung EUR
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage3

Größe & Zustand

Wohnfläche 680 m²
Grundstücksfläche 360 m²
Zimmer 22

Energieausweis

Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1900

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Friedrichstraße 3, 71638 Ludwigsburg