Traumhaftes Wohnen mit schöner Aussicht, große Doppel-Garage und 5 Balkone

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Traumhaftes Wohnen mit schöner Aussicht, große Doppel-Garage und 5 Balkone

52852#7xtYUObjekt-ID
790.000,00 €Kaufpreis
242,00 m²Wohnfläche
313,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt eine große DHH in Birenbach bei Göppingen zum Verkauf. Die gehobene Wohnlage und die ruhige Umgebung wird Sie überzeugen. Für Familien ist die Nähe zum Wald und den Feldern optimal, hier können Sie gemütlich spazieren gehen oder ihre abendliche Joggingrunde laufen.

Das große Haus bietet auf ca. 242m² Wohnfläche über 7 Zimmer auf 4 Etagen. Zusätzlich kann eine Einliegerwohnung mit ca. 50m² vermietet oder als Büro, Gästewohnung bzw. für ältere Kinder oder Spielzimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehört auch eine gemütliche Terrasse mit Zugang zum Garten.

Der Eingang zum Haus liegt im Hochparterre. Sie gelangen über den Flur direkt in den offenen Küchenbereich. Hier gegenüber bietet das helle Esszimmer einen direkten Gartenblick und eine angrenzende Terrasse mit viel Platz. Von hier gelangen Sie über die Außentreppe in den schönen Garten mit angelegtem Teich. Neben dem Gäste-WC bietet diese Etage auch den Zugang zur Garage, zur Einliegerwohnung sowie zu den Kellerräumen. Das großzügige Wohnzimmer bietet eine offene Feuerstelle (Heizkamin mit Stuckschürze) und viel Fensterfläche.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Der Balkon im Schlafzimmer bietet eine weite Sicht ins Tal von Birenbach. Im größeren Zimmer auf dieser Etage könnten zwei Kinderzimmer entstehen, so wie ursprünglich im Grundriss eingezeichnet. Ein weiterer Balkon auf dieser Ebene lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden ein.

Das Zimmer im Dachgeschoss ist mit hohen Decken und schöner Aussicht als Büro oder Sportraum nutzbar. Hier könnte auch ein großes Kinderzimmer eingerichtet werden..

Für alle Autos im Haushalt gibt es jede Menge Platz, neben der großzügigen Doppel-Garage, sind noch zwei weitere Stellplätze verfügbar.

Das schöne Haus ist ab sofort verfügbar. Durch die aktuelle Aufteilung sind hier verschiedene Wohnkonzepte denkbar. Für größere Familien wäre auch ein Mehrgenerationenhaus möglich. Oder Sie bewohnen das Haus und vermieten die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Immobilie hat ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und lässt sich vielfältig nutzen.

Die letzte Modernisierung war im Jahr 2015. Die alte Gasheizung wurde durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung ersetzt. Im gleichen Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Es gibt keinen Renovierungsstau, hier können Sie sofort einziehen!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- 7 Zimmer auf ca. 242 m² Wohnfläche
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- kein Renovierungsstau
- teilweise elektrische Rollläden
- Staubsauger-Hausanlage
- offener Kamin im Wohnzimmer
- 1 große Doppelgarage
- ein Stellplätze am Haus, sowie ein öffentlicher Stellplatz
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang (ca. 50m²)
- neue Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung (2015)
- Fassade neu gestrichen (2015)
- Gäste-WC
- modernes Badezimmer
- 2 Terrassen
- 4 Balkone
- schön angelegter Garten mit Teich
- frei und verfügbar ab sofort


Lage

Birenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen, sechs Kilometer nördlich der Kreisstadt Göppingen und gehört damit zum Einzugsgebiet von Stuttgart.

Das Haus liegt innerhalb der Ortschaft in einer gehobenen Wohnlage. Die leichte Hanglage bietet einen schönen Ausblick in die Landschaft von Birenbach. Es sind nur 200m zu angrenzenden Feldern und Wälder.

Mit dem Auto sind es nach Göppingen nur 10 Minuten und nach Schorndorf 15 Minuten. Birenbach ist von Stuttgart ca. 40 km (40 Min.) über B10 oder B29 erreichbar und Schwäbisch Gmünd ca. 15 km (ca. 20Min.) entfernt. Über die B10 erreichen Sie auch Esslingen am Neckar. Zur Autobahn A8 gelangen Sie über Kirchheim unter Teck.

Birenbach hat Kindergärten, Grundschule und im Nachbarort eine Realschule, Ärzte, Bäcker, Banken, Supermarkt, Post und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort. Diese sind auch zügig zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den sportlichen Ausgleich gibt es einen Tennis-Verein und einen nahen Golfplatz.


Preise & Kosten

Kaufpreis 790.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision3,57
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 242 m²
Grundstücksfläche 313 m²
Zimmer 7
Badezimmer 2
Balkone 4
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Kuni Immobilien Ludwigsburg

Inhaber

+49 (0) 7141 4880 162

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Geißberg 24, 73102 Birenbach