Sonnige 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon. SOFORT FREI!

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Sonnige 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon. SOFORT FREI!

5532Objekt-ID
298.500,00 €Kaufpreis
95,00 m²Wohnfläche
4.5Zimmer

Objektbeschreibung



Hier kommt eine sofort freie Wohnung in Backnang zum Verkauf.

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung liegt perfekt im Hochparterre und ist dadurch mit wenigen Stufen zu erreichen. Die Wohnung hat einen sehr guten Zuschnitt. Hier haben Sie Platz für die ganze Familie und Sie werden sich in Ihren eigenen 4 Wänden, in dieser hellen Wohnung sehr wohl fühlen. Durch die wenigen Stufen ist diese Eigentumswohnung auch bis ins hohe Alter bewohnbar.

Über einen Flur erreichen Sie alle Zimmer.

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Der Balkon ist überdacht und nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie in der Sonne Ihren Feierabend genießen.

Die Küche ist offen und sehr groß, ein schöner heller Essplatz schließt sich direkt an. Hier haben Sie Platz für einen großen Esstisch und für alle Familienfeste. Dieser Raum hat zusätzlich eine Fußbodenheizung.

Es gibt zwei Kinderzimmer die eine gute Größe haben und das Elternschlafzimmer.

Das Bad hat eine Badewanne, WC und Handtuchtrockner. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Ein abgeschlossener, großer Kellerraum gehört mit zu dieser Wohnung. Der Keller hat Licht und eine Steckdose. Hier kann auch Ihre Gefriertruhe stehen. Außerdem gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradraum im UG.

Ein Stellplatz wird fix mit zu dieser Wohnung verkauft.
Kaufpreis des Stellplatzes 7.500 €.

Die Fenster wurden im Jahr 2000 durch moderne Kunststoffisolierfenster ersetzt.

Die Außenfassade und die Balkone werden in im nächsten Jahr neu gerichtet und gestrichen.
Hohe Rücklagen in Höhe von über 260.000,- € sind hierfür vorhanden.

Die Wohnung ist bereits geräumt und steht dem neuen Eigentümer ab sofort zur Verfügung!
Oder eine sehr attraktive Wohnung für Kapitalanleger mit weiter steigenden Mieteinnahmen!

Sichern Sie sich jetzt schon einen der ersten Besichtigungstermine Mitte Januar.



Ausstattung

- schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- halboffene Küche mit sehr großem Essbereich direkt neben Küche und Wohnzimmer
- Flur
- Süd-Balkon
- abgeschlossener Keller mit Licht und Steckdose

Stellplatz - Kaufpreis von 7.500 €

SOFORT FREI !!!


Lage

Backnang liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Schwäbisch Hall direkt an der Bundesstraße B14 und bietet somit eine gute Anbindung an Stuttgart. Die S-Bahn und mehrere Buslinien gewähren einen guten öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Backnang. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind problemlos und auch zu Fuß gut erreichbar.

Backnang ist verkehrstechnisch gut zu erreichen und hat ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm und bietet alle Schularten und diverse Kindergärten.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 298.500
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Hausgeld 276
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stp Freiplatz 7.500

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m²
Gesamtfläche 95 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05-03-2028
Energieverbrauch144 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Ausstelldatum 2018-03-05
Jahrgang Energiepass2014
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1965

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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