Sonnige 4 bis 6-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit 2 großen Süd-Dachterrassen.

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Sonnige 4 bis 6-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit 2 großen Süd-Dachterrassen.

5514- 7Objekt-ID
998.500,00 €Kaufpreis
183,00 m²Wohnfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

In schöner Ortslage von Ludwigsburg-Hoheneck wird hier der Neubau eines attraktiven 6-Familien-Wohnhauses mit sehr hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen realisiert.
Fertigstellung Herbst 2020.

Die hier angebotene Penthousewohnung WOHNUNG Nr. 7 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei halbumlaufende, große Süd-Dachterrrassen. Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne!

Diese wirklich sehr großzügige, helle Wohnung belegt das komplette oberste Geschoss und entsteht durch die Zusammenlegung von zwei geplanten Wohnungen im Dachgeschoss. Dadurch entsteht eine sehr großzügige, luxuriöse Wohnfläche von über 180 m². Auf Wunsch kann die Raumaufteilung, die Bäder und die Zimmer nach Ihren individuellen Wünschen neu geplant werden.

Bitte teilen Sie uns Ihre Träume in einem persönlichen Gespräch mit.

Die gesamte Bauausführung und die Wohnungen bestechen durch eine überdurchschnittliche Qualitätsausstattung. Wir bauen schlüsselfertig, so dass Sie nur noch einziehen müssen. So sparen Sie wertvolle Zeit und Geld.

Das gesamte Gebäude ist seniorengerecht. Der eingebaute Aufzug, mit dem alle Etagen schwellenfrei erreichbar sind, verbindet alle Stockwerke und auch den Zugang zur Tiefgarage.

Hochwertige Bauausführung als KfW Effizienzhaus. Die moderne Heizungsanlage hat eine Wärmepumpe.

In diesem ansprechenden Wohngebäude mit nur sechs Wohneinheiten wird sehr viel Wert auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Die elektrische Ausstattung ist mit Video-Gegensprechanlage und elektrische Rollläden luxuriös. Alle Zimmer verfügen über individuell steuerbare Fußbodenheizungen und haben einen Parkettboden. Die Wohlfühlbäder mit bodenebenen Duschen sind hochwertig gefliesst.

Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung behaglich warm und individuell regelbar.

Fest mit zu dieser Wohnung werden 2 Tiefgaragenstellplätze angeboten.
Kaufpreis je TG-Stellplatzes 22.000,- €. Auf Wunsch können gerne weitere Stellplätze mit erworben werden.

Der Energieausweis mit sehr guten Werten liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

NEUBAU in sehr hochwertiger Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus
- Optimale Grundrisse / individuelle Änderungswünsche in der Planungsphase möglich
- 2 große, sonnige Eck-Dachterrassen
- Schlüsselfertig, so dass Sie nur noch einziehen müssen
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Alle hochwertigen Fußbodenbeläge der Wohnung sind im Kaufpreis enthalten
- Video-Gegensprechanlage und Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Alle Wohnungen sind altersgerecht
- schwellenfreier Aufzug
- alle Räume mit Fußbodenheizung
- Gehobene Sanitäreinrichtungen und komplette Ausstattung mit Armaturen im Bad
- großzügige Tageslichtbäder
- alle Rollladen elektrisch
- hochwertige Heizungsanlage mit Wärmepumpe

im Untergeschoss finden Sie:
- Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockerraum
- großzügiger Abstellplatz für Fahrräder und Rollatoren
- Raum für Haustechnik und Kinderwagen
- 10 großzügige KFZ TG-Stellplätze
- + 1 separater extrabreiter KFZ-Stellplatz


Wir bieten in diesem Objekt insgesamt 6 Wohnungen, mit Wohnflächen von 82 m² bis 112 m², sowie 11 Tiefgaragenstellplätze an.


Lage

Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt.

In Ludwigsburg finden Sie alle allgemeinbildende und berufliche Schulen sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen und ein hervorragendes kulturelles Angebot. Öffentliche Verkehrsmittel und die S-Bahnanbindung sind vorhanden und schnell erreichbar. Es gibt das „Blühende Barock“, sehr gute Restaurants und Cafés und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken und Banken sind in Ihrer Nähe.

Das Haus selbst liegt in perfekter Lage im sehr gesuchten Ludwigsburger Ortsteil Hoheneck.

Hoheneck ist ein Stadtteil von Ludwigsburg und nur eine kurze Strecke von der Ludwigsburger Innenstadt entfernt. Die Innenstadt und den Marktplatz mit vielen Kneipen, Festen und dem berühmten Weihnachtsmarkt erreichen Sie auch fußläufig.

Sie haben eine schnelle Anbindung zur B27 und A81. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß den großen Favoritepark und das weitbekannte Heilbad Hoheneck. Mit dem Bus sind es nur wenige Minuten in die Stadtmitte und zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss. Bäckereien, Metzger, Post, Restaurants, Ärzte und eine Grundschule sind direkt in Hoheneck ebenfalls vorhanden.


Sonstige Angaben

Leider können wir hier nicht alle Details dieser außergewöhnlichen Wohnung darstellen. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bei Neubauobjekten fällt keine Vermittlungsprovision für den Käufer an. Wie bei Neubauobjekten üblich, ist nur die Baubeschreibung für Ausführungsdetails maßgebend.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 998.500
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Nein
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage2

Größe & Zustand

Wohnfläche 183 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkone 2
Wohn Schlafzimmer 4

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04-08-2029
Endenergiebedarf 37,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Wärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
Ausstelldatum 2019-08-05
Jahrgang Energiepass2014
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis2019

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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