Schönes Reiheneckhaus, super Lage, frei ab Januar 2021 !!!

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Schönes Reiheneckhaus, super Lage, frei ab Januar 2021 !!!

5560Objekt-ID
498.000,00 €Kaufpreis
116,00 m²Wohnfläche
206,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Hier werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Verteilt auf 3 Stockwerke finden Sie 5 schöne Zimmer und im Keller gibt es zusätzlich viel Platz und einen großen Hobbyraum.

Derzeit ist das Haus vermietet. Der Mietvertrag wurde von den Mietern selbst gekündigt und das Haus ist ab dem 1. Januar 2021 frei und steht Ihnen dann zur Eigennutzung uneingeschränkt zur Verfügung.

Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingang und kommen in den Flur mit Garderobe. Hier ist ein Gäste-WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer mit Platz für einen großen Esstisch und der große und helle Wohnbereich. Hier steht auch der gemütliche Kaminofen. Direkt vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Dadurch, dass es ein Reiheneckhaus ist haben Sie auf 3 Seiten Ihren Garten um sich. Hier können Sie gemütlich Ihren Feierabend verbringen und nach Herzenslust Grillen und Feiern.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Der sonnige Balkon kann von 2 Zimmer aus erreicht werden.

Im Keller gibt es 2 Kellerräume. Die Heizung befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Hier ist genügend Platz für Waschmaschinen und Trockner. Es gibt einen großen, teilausgebauten Hobbyraum, der Ihnen weiteren Platz bietet.

Mit zum Haus wird eine Einzel-Garage verkauft. Vor der Garage kann 1 PKW zusätzlich geparkt werden.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- 5 Zimmer plus Hobbyraum im UG
- helles großes Wohn/Esszimmer
- gemütlicher Kamin-Ofen im Wohnzimmer
- teilüberdachte Terrasse
- sonniger Balkon
- schöner Garten mit Rasenfläche und Beetpflanzen
- FREI AB JANUAR 2021

- Einzelgarage mit Stellplatz davor - Kaufpreis 17.500,- €


Lage

Tamm liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Stuttgart und von Ludwigsburg entfernt und ist über die A81 oder B27 schnell zu erreichen (AB-Anschluss Ludwigsburg-Nord). Die A81 Richtung Stuttgart oder Heilbronn sowie die B27 nach Ludwigsburg bzw. Biet.-Biss. sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch eine gute ÖPNV-Infrastruktur mit der S-Bahn (S5) sowie mehreren Buslinien ist vorhanden. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort vorhanden. Auch große Einkaufszentren sind ein Sprung vom Haus entfernt, quasi vor der Haustüre befinden sich das Breuninger Land, Ikea und der neue Golfplatz, der Sie zum idyllischen Spaziergang durch die Natur bis zum Schloss Monrepos einlädt.

Das Haus liegt ganz am Ortsrand von Tamm-Hohenstange und die umliegenden Ostbaumwiesen und Felder sind mit wenigen Schritten erreichbar. Die Bushaltestelle ist circa 100 Meter entfernt.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 498.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,64% des kaufpreises
Reduzierte mwst vom 1.7.2020 bis 31.12.2020 von 19 % auf 16 %
Währung Eur
Mehrwertsteuer16 %
Stellplatz / Garage17.500

Größe & Zustand

Wohnfläche 116 m²
Nutzfläche 54 m²
Gesamtfläche 170 m²
Grundstücksfläche 206 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 2
Wohn Schlafzimmer 5

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1982

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Calwer Straße 79, 71732 Tamm