!VERKAUFT! Schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

!VERKAUFT! Schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

5535Objekt-ID
180.000,00 €Kaufpreis
61,62 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und befindet sich in sehr guter Wohnlage von Schwieberdingen.

Die Wohnung ist überaus gepflegt und befindet sich einem modernen, neubauähnlichem Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine komplett eingerichtete Küche und ein Tageslichtbad mit großem Fenster und mit Badewanne. Ausserdem einen schönen und sonnigen Balkon.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf den Balkon mit Südwestausrichtung. Auf dem schönen Balkon können Sie in der Abendsonne den Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.

Die nette Küche hat ein großes Fenster.

Das Tageslichtbad ist hell und freundlich gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschkabine.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum mit Licht, Stromanschluss und mehreren Steckdosen.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Jahresnettokaltmiete (ohne Stellplatz) 6.540,- €.
Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet.

Auf Wunsch der Mieterin veröffentlichen wir hier keine Innenfotos. Diese senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Aber am Besten Sie machen sich selbst von dem überdurchschnittlich guten Zustand ein Bild bei Ihrem Besichtigungstermin.

Die Wohnung ist gut und schon seit längerem an einen verlässlichen Mieter vermietet. Daher besonders für einen Kapitalanleger interessant, der hier ein problemloses Investment in einer funktionierenden Hausgemeinschaft findet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Topzustand. Es sind keinerlei Renovierungen nötig!


Ausstattung

- schön geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung
- 62 m² Wohnfläche
- Laminatboden
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- sonniger großzügiger Balkon
- Stellplatz
- Kunststoff-Isolierglasfenster und Türen aus Holz
- Energiepass mit sehr guten Werten vorhanden

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

PKW-Stellplatz Kaufpreis 6.000,- €


Lage

Schwieberdingen hat circa 11.000 Einwohner und hat mit der Robert Bosch GmbH einen sehr großen Arbeitgeber. Auch alle andere, bedeutenden große Arbeitgeber sind gut zu erreichen.

Die Wohnung liegt in der Innenstadt und bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten. Bäcker, Metzger, Cafe und Restaurants sind per Fuß bequem zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, die Bushaltestelle und die Zuganbindung sind in der Nähe. Mit dem Auto liegt Schwieberdingen liegt perfekt nur 5 Kilometer von Ludwigsburg und 10 Kilometer von Stuttgart entfernt.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 180.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Hausgeld 70
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
4,76 % maklercourtage vom notariellen kaufpreis.
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stp Freiplatz 20

Größe & Zustand

Wohnfläche 61,62 m²
Gesamtfläche 66 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrasse Fläche 6 m²
Wohn Schlafzimmer 2

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24-01-2029
Energieverbrauch83,94 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseC
Ausstelldatum 2019-01-24
Jahrgang Energiepass2014
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1993

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Bahnhofstraße 25, 71701 Schwieberdingen