!!!RESERVIERT!!! Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Sofort bezugsfrei!!!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

!!!RESERVIERT!!! Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Sofort bezugsfrei!!!

295.000,00 €Kaufpreis
75,00 m²Wohnfläche
3.5Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt eine sehr helle, neuwertige und moderne Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist frisch renoviert, so dass Sie ohne weitere Arbeiten sofort einziehen oder gut neu vermieten können.

Diese Wohnung zum Wohlfühlen ist in einem gepflegten 7-Familienhaus perfekt im 1. OG gelegen.
Die ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist sehr gut geschnitten. Die gemütliche Wohnung hat einen schönen, überdachten Süd-Balkon. Den Balkon erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Hier sitzen Sie bequem in der Sonne und genießen Ihren Feierabend.

Alle Räume sind durch einen großzügigen Flur verbunden.
Ein hochwertiger Holz-Parkett Fussboden ist in der ganzen Wohnung verlegt!

Die helle, offene Küche hat genügend Platz und die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Vor der Küche ist genügend Platz für einen Essbereich.

Das Wohnzimmer hat große Fenster und über ein bodentiefes Fenster direkten Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer ist sehr ruhig nach hinten gelegen.

Es gibt ein helles Kinderzimmer/Büro.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder!
Bad mit Dusche und separatem WC und zusätzlich ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein Kellerraum mit Licht und Steckdose gehört mit zu dieser Wohnung!
Ein Fahrradraum und ein Raum zum Trocknen der Wäsche sind ebenfalls vorhanden.

Fix mit der Wohnung wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage verkauft.
Der Stellplatz befindet sich direkt im Haus und Sie kommen immer direkt und trocken in die Wohnung. Kaufpreis des Stellplatzes 16.500,- €.

Die Wohnung ist vom Eigentümer bereits geräumt. Es bestehen keine Mietverhältnisse und Ihr Einzug oder eine Neuvermietung kann problemlos und kurzfristig erfolgen. Die Wohnung ist bereits frisch gestrichen worden und kann sofort bezogen werden.


Ausstattung

- helle 3,5-Zimmer-ETW mit 75 m² Wohnfläche
- sonniger Balkon (überdacht)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- separates Bad mit Dusche und WC
- Kunststoff-Isolierfenster
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, Kaufpreis 16.500,- Euro
- großer Kellerraum
- bereits frisch gestrichen
- sofort beziehbar
- Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten!


Lage

Die Gemeinde Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg, am nördlichen Rand des Ballungsraumes der Landeshauptstadt Stuttgart, nahe der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem Bottwartal und den Löwensteiner Bergen.

Murr verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten und hat einen hohen Freizeitwert. Die Wohnung liegt sehr zentral und trotzdem ruhig in einer kleinen Seitenstraße (30er Zone).

Sie erreichen alle Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern und auch Aldi, Lidl, DM usw. bequem auch zu Fuß. Die nahe gelegene Murr lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und schönen Fahrradtouren ein.

Es gibt viele Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschulen und im nahen Marbach ein sehr gutes Gymnasium.

Gute Busanbindung zum S-Bahn Anschluss in Marbach.
Die Autobahn A 81 (Stuttgart - Heilbronn), Ausfahrt Pleidelsheim (14); erreichen Sie in nur 3 Kilometer


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um eine unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 295.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Hausgeld 214
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage1

Größe & Zustand

Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 79 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrasse Fläche 8 m²
Wohn Schlafzimmer 3

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15-10-2028
Energieverbrauch143,86 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf 143,86 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Ausstelldatum 2018-10-15
Baujahr Laut Energieausweis2014
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Bahnhofstraße 9, 71711 Murr

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