schöne 3,5 oder 4 Zimmer Wohnung mit Stellplatz – Sofort frei!!!

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schöne 3,5 oder 4 Zimmer Wohnung mit Stellplatz – Sofort frei!!!

5557Objekt-ID
326.000,00 €Kaufpreis
88,00 m²Wohnfläche
3.5Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Wohnung zum Wohlfühlen ist in einem sehr schön gelegenen Gebäude. Die Wohnung ist nicht vermietet, bereits geräumt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Hinter dem Haus befindet sich ein sehr großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Benutzung. Dieses ruhige Gartenparadies steht auch Ihnen zur Verfügung!

Die ruhig gelegene 3,5- oder auch 4- Zimmerwohnung ist groß und sehr gut geschnitten und hat circa 88 m² Wohnfläche und besteht aus einem großen, hellen Wohn-Esszimmer mit Süd-Balkon. Der schöne, sonnige Balkon hat einen wunderschönen Blick in den Garten und ins Grüne. Genießen Sie hier in der Sonne Ihren Feierabend. Der Balkon verfügt über eine Markise.

Es gibt ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Esszimmer oder auch als kleines, weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Ein großzügiger Flur mit viel Platz verbindet die einzelnen Zimmer.

Die Küche ist so geräumig, dass auch hier eine kleine Essgruppe eingerichtet werden könnte. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten! Es gibt ein separates Gäste-WC und das Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.

Die Wohnung hat einen großzügigen Kellerraum mit Licht, Fenster und Steckdose und einen weiteren Stauraum unterm Dach.

Zusätzlich steht im UG zur gemeinsamen Benutzung ein großer Hauswirtschaftsraum und Trockenraum zur Verfügung.

Mit verkauft wird ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Kaufpreis des Stellplatzes 7.500 Euro


Ausstattung

- helle 3,5 oder 4- Zimmer ETW mit circa 88 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- Essbereich
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- separates WC
- schöner, sonniger Balkon mit SUPER AUSSICHT
- heller Kellerraum mit Stromanschluss
- Waschmaschinenraum
- weiterer eigener und abgeschlossener Stauraum unter dem Dach

- SOFORT FREI!!!
- Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten!!!

- großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Benutzung
- kleiner Kinderspielplatz im Garten

- KFZ-Stellplatz (Kaufpreis 7.500,- €)


Lage

Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt.

In Ludwigsburg finden Sie alle allgemeinbildende und berufliche Schulen sowie Kindergärten, Kindertageseinrichtungen und ein hervorragendes kulturelles Angebot.

Der schöner Stadtwald (Salonwald) ist nur wenige Schritte entfernt. Ideal zum Spazieren gehen und Ausspannen. In Ihrer Nähe finden Sie das Blühende Barock und sehr gute Restaurants und Cafés vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken und vieles mehr.

Mehrere Buslinen fahren im kurzen Takt direkt zum Ludwigsburger Bahnhof und von dort haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart. In nur 15 Minuten mit S-Bahn oder dem Zug.

Die A 81 und die B 10 sind in wenigen Minuten erreicht.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 326.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Kaufpreis/m²3.700
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,64% des kaufpreises
Reduzierte mwst vom 1.7.2020 bis 31.12.2020 von 19 % auf 16 %
Währung Eur
Mehrwertsteuer16 %
Stp Freiplatz 7.500

Größe & Zustand

Wohnfläche 88 m²
Gesamtfläche 88 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrasse Fläche 7 m²
Wohn Schlafzimmer 4
Kellerfläche 8 m²
Dachbodenfläche 6 m²

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27-02-2029
Endenergiebedarf 173 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr Laut Energieausweis1995
Ausstelldatum 2019-02-27
Jahrgang Energiepass2014
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1959

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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