Schöne 3 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon und Stellplatz, SOFORT FREI!

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Schöne 3 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon und Stellplatz, SOFORT FREI!

5545Objekt-ID
218.000,00 €Kaufpreis
67,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Perfektes Wohnen für die junge Familie.

Diese Wohnung zum Wohlfühlen ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist sehr gut geschnitten und hat eine ruhige Lage. Das Besondere ist der großzügige, sonnige und überdachte Balkon!

Alle Räume sind durch einen Flur verbunden.

Die helle Küche hat genügend Platz und die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.

Das Schlafzimmer ist hell und hat ein großes Fenster. Es gibt ein freundliches Kinderzimmer.
Das Bad ist hell gefliest und hat ein Tageslichtfenster. Hier finden Sie eine Badewanne mit Dusche und ein Waschbecken.

Es gibt genügend Stell- und Lagerfläche im Keller und auf dem Dachboden.
Zwei große Kellerräume gehören mit zu dieser Wohnung! Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum unter dem Dach. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist vom Eigentümer bereits geräumt. Es bestehen keine Mietverhältnisse und Ihr Einzug oder eine Neuvermietung kann problemlos und kurzfristig erfolgen.

ACHTUNG KAPITALANLEGER:
Durch die gute Lage im gesuchten Ortsteil Oßweil ist diese Wohnung auch jederzeit sehr gut zu vermieten.

Eine ehrliche Anmerkung: die Wohnung muss sicherlich innen renoviert werden. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung jedoch berücksichtigt.

Die Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2004 und im Treppenhaus im Jahr 2014 durch moderne Kunststoff-Isolierfenster ersetzt.

Sichern Sie sich schon jetzt einen der ersten Besichtigungstermine.
Da wir nur genau abgesprochene Einzeltermine durchführen ist eine persönliche Besichtigung mit fest vereinbartem Termin auch weiterhin möglich und erwünscht.

Fix mit der Wohnung wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz verkauft.
Der Stellplatz befindet sich direkt am Haus gegenüber dem Eingang.
Kaufpreis des Stellplatzes 7.500,- €.


Ausstattung

- helle 3-Zimmer-ETW mit 67 m² Wohnfläche
- schöner überdachter Balkon mit viel Sonne
-Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- neue Kunststoff-Isolierfenster (2004)
- KFZ-Stellplatz, Kaufpreis 7.500,- Euro
- großer Kellerraum
- 2ter zusätzlicher Kellerraum
- eigener Stauraum im Dachboden
- sofort verfügbar
- Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten!!!


Lage

In sehr guter, ruhiger Lage des beliebten und gesuchten Ludwigsburger Stadtteiles Oßweil.
Oßweil gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Ludwigsburg.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Apotheken, Metzger und vieles mehr finden Sie in Oßweil vor. Die Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung zum Bahnhof Ludwigsburg (DB und S-Bahn) ist nur wenige Schritte entfernt.

Viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten und das Hallenbad sind gut zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 27 und B 10 sowie die Autobahn A 81.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 218.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,64% des kaufpreises
Reduzierte mwst vom 1.7.2020 bis 31.12.2020 von 19 % auf 16 %
Währung Eur
Mehrwertsteuer16 %
Stp Freiplatz 7.500

Größe & Zustand

Wohnfläche 67 m²
Gesamtfläche 67 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohn Schlafzimmer 3

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16-06-2029
Energieverbrauch178 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr Laut Energieausweis2004
Ausstelldatum 2019-06-17
Jahrgang Energiepass2014
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1962

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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