Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Kuni Immobilien Ludwigsburg

Schöne 2,5 – 3 Zimmer Wohnung, Balkon + TG-Stellplatz. Sofort FREI!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Schöne 2,5 – 3 Zimmer Wohnung, Balkon + TG-Stellplatz. Sofort FREI!

52805#7xtYUObjekt-ID
320.000,00 €Kaufpreis
81,00 m²Wohnfläche
2.5Zimmer

Objektbeschreibung

In dieser 2,5 Zimmer Wohnung werden Sie sich wohl fühlen!
Die Wohnung steht dem Käufer ab sofort zur Verfügung.

KAPITALANLEGER können mit dieser Wohnung eine sehr hohe Mietrendite erzielen. Die Wohnung wird auf Wunsch voll möbliert verkauft. Daher lässt sich eine weit überdurchschnittliche Mietrendite am Markt erzielen!!!

Die ganze Wohnung ist hell und freundlich. Da sich die Wohnung im 1.OG befindet, können Sie die Wohnung bequem mit wenigen Treppen erreichen. Ihr eigener Stellplatz für den PKW befindet sich ideal direkt im Haus in der großzügigen Tiefgarage. Die abgeschlossene Einzelgarage verfügt über Strom und elektrischen Toröffner mit Funkfernsteuerung.

Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten! Den sonnigen West-Balkon mit Abendsonne erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus. Hier genießen Sie Ihren Feierabend in der Sonne. Eine Sonnenmarkise ist vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten.
Der Balkon geht nach Südwesten und sehr ruhig nach hinten.

Das Esszimmer lässt sich auch als großzügiges Büro nutzen oder abgeteilt als Kinderzimmer. Im sehr großen Wohnzimmer ist genügend Platz um einen Esstisch zu stellen.

Im Tageslicht-Bad findet sich Platz für eine Badewanne, Glasduschkabine, ein Waschbecken und die Waschmaschine. Das WC ist separat!

Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar und steht daher uneingeschränkt zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung bereit. Daher auch für einen Kapitalanleger eine interessante Sache, da diese Wohnung für ein junges Paar genauso gut passt wie für ältere Personen.

Zu dieser Wohnung wird ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage mit angeboten.
Kaufpreis der Einzelgarage mit Funk-Tor 15.500 €.
Die TG ist direkt am Haus. Ein Kauf ist nur mit dem Stellplatz möglich.

Außerdem gibt es einen Fahrradraum und einen Trockenraum.

Mit zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss. Hier kann auch Ihre Gefriertruhe stehen. Der Raum ist so groß, dass hier auch ein Hobbyraum sein könnte. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Abstellplatz im Dachgeschoss.

Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert oder komplett geräumt verkauft!


Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- Umbau zur 3 Zimmerwohnung möglich
- helle Küche mit Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Glasduschkabine und mit Platz für die Waschmaschine
- separates WC
- sonniger SÜDWEST-Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar
- Markise auf dem Balkon
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- großer Kellerraum (Hobbyraum?)
- weiterer Stauraum im Dachboden
- Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten

- KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage,
Kaufpreis 15.500,- €

Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse, die Wohnung ist sofort frei verfügbar.
Auf Wunsch wird die Wohnung möbliert oder vollständig geräumt an den neuen Eigentümer übergeben!

Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis mit enthalten und wird ohne Mehrpreis mit der Wohnung verkauft.


Lage

Die Wohnung liegt in Bietigheim-Bissingen, sehr ruhig in einer Sackgasse. Die Enz mit Ihrem hohen Naherholungswert ist ganz in der Nähe und gut fußläufig zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schule befinden sich im Ort.

Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist gut zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 20-25 Minuten hat man bequem den Stuttgarter Hauptbahnhof erreicht.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 27 und auf der A81.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um eine unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 320.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision3,57 %
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 81 m²
Zimmer 2,5

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2027-06-22
Energieverbrauch141,20 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum 2017-06-23
Baujahr Laut Energieausweis1972

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Paul-Gerhardt-Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen