Frei zum 01.06.23!! Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage, zentrale Lage in Ludwigsburg

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Frei zum 01.06.23!! Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage, zentrale Lage in Ludwigsburg

52897#7xtYUObjekt-ID
219.000,00 €Kaufpreis
66,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

In zentraler Ortslage von Ludwigsburg kommt hier eine schöne 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Ortsteil Ludwigsburg-Ossweil. Zur Wohnung gehört auch eine abschließbare Einzelgarage. Das Haus wird mit der neuesten Pellet-Heizung beheizt, dadurch kommen niedrigen Heizkosten zustande.

Die Wohnung ist über den Aufzug barrierefrei zu erreichen. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr einfach gehalten und könnte in den nächsten Jahren renoviert werden.

Das große Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt, von hier gelangen Sie auch auf die Loggia mit schönem Blick über Ludwigsburg. Die Küche ist separat und bietet ebenfalls Zugang zur Loggia. Eine zusätzlicher Abstellraum, direkt am Eingang, bietet zusätzlich Platz. Die Aufteilung der Wohnung überzeugt durch ein großes Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank und ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Das Bad hat eine gemütlicher Badewanne, die auch als Dusche genutzt wird.

Die Loggia (überdachter Balkon) ist ein hervorragender Ort für den gemütlichem Abend mit Familie und Freunden. Im Sommer perfekt zum Grillen oder gemütlichen Beisammensitzen geeignet.

Ein abschließbarer Keller gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Dieser Stauraum bietet mehr als genug Platz um Ihren Hausrat sicher zu verstauen.

Fix mit zu dieser Wohnung wird eine Garage zur Wohnung mit verkauft. Der Kaufpreis beträgt 12.500 Euro.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 320 Euro. Darin sind umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten bereits enthalten.

Der Energieausweis mit guten Werten wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- helle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
- große Loggia für gemütliche Abende
- Bad mit Badewanne
- großzügiges Schlafzimmer
- Einbauküche
- Abschließbare Einzelgarage
- eigener Kellerabteil
- geringes Hausgeld und niedrige Heizkosten
- abschließbarer Fahrradkeller
- Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner


Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigeren aber zentralen Wohnlage von Ludwigsburg. Die Nähe zu den örtlichen Feldern bietet viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren. Bereits wenige Gehminuten entfernt ist die Innenstadt von Ludwigsburg. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die nächste Bushaltestelle ist 2 Minuten fußläufig entfernt. Dadurch ist die Anbindung zur Innenstadt in Ludwigsburg sowie zum Bahnhof gewährleistet.

In weniger als 5 Minuten sind Sie schon auf der B27 in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn.

Viele Arbeitgeber der Region Porsche, Bosch, Audi, Mahle und viele andere können gut mit dem Auto erreicht werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 219.000
Hausgeld 320
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision3,57
Währung EUR
Stellplatz / Garage12.500

Größe & Zustand

Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Sep. WC1
Balkone 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-10-31
Endenergiebedarf 89,70 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Ausstelldatum 2019-10-31
Baujahr Laut Energieausweis1980

Kuni Immobilien Ludwigsburg

Inhaber

+49 (0) 7141 4880 162

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Fellbacher Straße 2, 71640 Ludwigsburg