Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger, zentraler Lage in Mundelsheim!

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Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger, zentraler Lage in Mundelsheim!

380.000,00 €Kaufpreis
133,00 m²Wohnfläche
131,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Das Haus ist aufbauend auf den Keller komplett im Jahr 2002, neu und modern gestaltet, gebaut worden. Entsprechend ist Alles Stand 2002 oder neuer.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss ist mit einem schönen Granitboden komplett gefliest. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist zum Wohn- Essbereich hin offen und durch einen Theke mit dem Essbereich verbunden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.

Ebenfalls im EG befindet sich der Essbereich, eine großzügige Diele, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss ist das großzügige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Bade-Whirlwanne, separater großer Dusche und eine weiteres WC. Vom Obergeschoss aus kommen Sie auf den kleinen Balkon.

Dachgeschoss:

Hier finden Sie 2 weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein tiefer gelegener schöner Gewölbekeller und ein Kellerraum mit der erneuerten Heizung.

Die Garage ist gut zugänglich und mit Licht und Strom ausgestattet. Es handelt sich um eine gemeinsam genutzte halbe Doppelgarage.

Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird frei nach Absprache zum 2. Quartal 2019.


Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- Granitfußboden im EG
- großzügiger Bereich im EG für Kochen, Leben und Essen
- moderne Einbauleuchten in den Decken
- kleiner Balkon
- moderne Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten!!!
- Garage (halbe Doppelgarage)
- ruhige Lage ohne Durchgansgverkehr
- trotzdem stadtnah und zentral

- Nicht vermietet und freiwerdend ab circa April 2019!!!


Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Mundelsheim.

Mundelsheim hat ca. 3200 Einwohner und ein lebendiges Gemeinwesen. Es gibt Kinderbetreuungsangebote, Schule, Freibad, Sportanlagen sowie Einzelhandelgeschäfte, Supermarkt, Gastronomie, Handwerk und Ärzte im Ort.

Die wunderschöne Landschaft mit Neckarschlaufe, Wiesen und Weinbergsteillagen hat einen hohen Freizeitwert. Der Neckar Rad- und Wanderweg lädt zu ausgiebigen Ausflügen ein.

Zu Fuß erreicht man schnell und bequem den Kindergarten, das Freibad und die Stadthalle. Nette Lokale, ein guter Bäcker, sowie ein großer Nettomarkt sind ebenfalls in der Nähe.

Zwischen Stuttgart und Heilbronn gelegen ist Mundelsheim sehr gut mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart/Ludwigsburg oder Heilbronn sind es nur 2,5 km. Auch Bietigheim oder Besigheim sind schnell erreichbar.


Sonstige Angaben

Leider können wir hier nicht alle Details des ganzen Objektes darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 380.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage12.000

Größe & Zustand

Wohnfläche 133 m²
Gesamtfläche 168 m²
Grundstücksfläche 131 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohn Schlafzimmer 6

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06-03-2026
Energieverbrauch82,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf 82,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Ausstelldatum 2016-03-07
Baujahr Laut Energieausweis2014
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Postgasse 8, 74395 Mundelsheim

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