*VERKAUFT* Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Frei ab Herbst 2020!

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*VERKAUFT* Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Frei ab Herbst 2020!

5539Objekt-ID
194.500,00 €Kaufpreis
52,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt eine sehr helle, renovierte und dadurch moderne Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist erst im Jahr 2019 renoviert worden, so dass Sie ohne weitere Arbeiten sofort einziehen oder gut neu vermieten können.

Es wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Innentüren frisch gestrichen
- Bad mit Glasduschkabine neu
- Handtuchtrockner im Bad
- Fliesen neu
- alle Stromleitungen neu verlegt
- Wasserleitung in Bad/WC/Küche neu verlegt
- neuer Fußboden mit hochwertigen Fliesen und Laminat

Außerdem wurden Kunststoffisolierfenster eingebaut.

Diese Wohnung zum Wohlfühlen ist in einem gepflegten 7-Familienhaus perfekt im 2. OG gelegen. Zwischen den Häusern sind sehr großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist sehr gut geschnitten. Die gemütliche Wohnung hat einen schönen, überdachten Balkon. Den Balkon erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus. Hier sitzen Sie bequem in der Sonne und genießen Ihren Feierabend.

Alle Räume sind durch einen großzügigen Flur verbunden.
Die Küche hat genügend Platz und ist durch die Balkontüre und ein großes Fenster sehr hell.
Das Wohnzimmer hat ein Fenster und über ein weiteres, bodentiefes Fenster Zugang zum Balkon.
Das Schlafzimmer ist sehr ruhig nach hinten gelegen.
Es gibt ein helles Kinderzimmer/Büro.
Das ist Tageslicht-Bad mit Glas-Duschkabine, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner sehr modern.

Es gibt einen Kellerraum mit Licht, eigener Steckdose und Fenster. Außerdem einen weiteren praktischen zusätzlichen Abstellraum auf der Bühne.

Ein Fahrradraum und ein Raum zum Trocknen der Wäsche sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist vom Sohn des Eigentümers selbst bewohnt. Dieser wird ausziehen und Ihr Einzug oder eine Neuvermietung kann circa Oktober/November erfolgen. Ein fixer Übergabetermin der dann freien und geräumten Wohnung kann im Kaufvertrag vertraglich geregelt werden. Die Wohnung kann dann ohne Eigenbedarfskündigung und Renovierung sofort bezogen werden.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- helle 3-Zimmer-ETW mit 52 m² Wohnfläche
- RENOVIERT im Jahr 2019
- sonniger Balkon (überdacht)
- Tageslichtbad mit moderner Duschkabine und Handtuchtrockner
- Kunststoff-Isolierfenster
- großer Kellerraum mit Stromanschluss
- weiterer Abstellraum unterm Dach
- noch vermietet, aber frei werdend
- beziehbar Herbst/Winter 2020

Mit zur Wohnung wird eine KFZ-Stellplatz fix mit verkauft. Kaufpreis Stellplatz 7.500,- €


Lage

Eine wirklich sehr schöne und ruhige Lage in Korntal-Münchingen, Stadtteil Korntal.

Diese schöne Wohnung hat eine optimale Lage. Sie befindet sich einer sehr ruhigen Sackgasse (30er Zone) ohne jeden Durchgangsverkehr.

Trotzdem sind das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn in sehr kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Dadurch optimale Anbindung an das ganz S-Bahnnetz der SSB.

Korntal verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schultypen bis hin zum Gymnasium.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um eine unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro. Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 194.500
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Hausgeld 157
Kaufpreis/m²3.740
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stp Freiplatz 7.500

Größe & Zustand

Wohnfläche 52 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohn Schlafzimmer 3

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1954

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Liegnitzer Straße 13, 70825 Korntal-Münchingen