Reiheneckhaus in bester Lage von Kirchheim/Teck

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Reiheneckhaus in bester Lage von Kirchheim/Teck

173,00 m²Wohnfläche
364,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Hier werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Verteilt auf 3 Stockwerke finden Sie 6 schöne Zimmer und im Keller gibt es zusätzlich viel Platz und einen beheizbaren Hobbyraum.

Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingang und kommen in das geflieste Treppenhaus und von dort in den Flur mit Gardarobe. Hier ist ein Gäste-WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche und der große und helle Wohnbereich. Außerdem gibt es genügend Platz für einen großen Esstisch. Hier steht auch der gemütliche Kaminofen. Direkt vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Der Garten teilt sich in zwei Teile auf. Einmal in südöstliche und einmal in südwestliche Ausrichtung. Dadurch haben Sie den ganzen Tag Sonne. Hier können Sie gemütlich Ihren Feierabend verbringen und nach Herzenslust Grillen und Feiern.

Außerdem ist im EG ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein Bad mit Dusche und weiterem WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnraum, 2 Kinderzimmer und das zweite Bad mit Badewanne.

Die sonnige Dachloggia kann von allen Zimmer über einen separaten Flur erreicht werden.

Im Keller gibt es 2 Kellerräume mit viel Platz. Die Heizung befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Hier ist genügend Platz für Waschmaschinen, Waschbecken und Trockner.

Direkt am Haus befindet sich die Doppelgarage. Vor der Garage können 2 PKW zusätzlich geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten direkt gegenüber.

Derzeit ist das Haus noch vermietet. Die Mieter haben jedoch auf Ende Februar 2019 gekündigt und somit wird Ihnen das Haus ab 1. März 2019 zur Verfügung stehen.


Ausstattung

- 6 Zimmer
- Fußbodenheizung im ganzen Haus und im Hobbyraum
- Doppelgarage
- 2 weitere Stellplätze vor der Garage
- helles großes Wohn/Esszimmer
- gemütlicher Ofen im Wohnzimmer
- Terrasse mit Markise
- sonnige Dachloggia
- schöner Garten mit Rasenfläche und Beet
- Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis mit enthalten!

Frei ab 1. März 2019


Lage

Die Lage des Hauses ist für Familien perfekt. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer
kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr.

Die große Kreisstadt Kirchheim unter Teck bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und gute Gastronomie, Medicus-Kreisklinik, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-und Hauptschulen, weiterführende Schulen und viele Vereine, Freibad und Hallenbad.

Schneller Anschluss mit dem PKW zur A 8 und den Bundesstraßen und Landstraßen in alle Richtungen.

Das Haus selbst liegt absolut ruhig im gesuchten Ortsteil Schafhof in einer sehr ruhigen Seitenstraße (30er Zone). Bushaltestelle, Bäcker, Post und Bank finden Sie in nächster Nähe.


Sonstige Angaben

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaltmiete 1.520
Nebenkosten 120
Heizkosten Enthalten Nein
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Nettomieteprom2von 8,79
Preis Zeiteinheit Monat
Mietpreis Pro Qm 8,79
Provisionspflichtig Nein
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Kaution 3.200
Stellplatz / Garage80

Größe & Zustand

Wohnfläche 173 m²
Gesamtfläche 249 m²
Grundstücksfläche 364 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkone 2
Wohn Schlafzimmer 6

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09-03-2020
Energieverbrauch95 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Strom
Ausstelldatum 2010-03-09
Baujahr Laut Energieausweis2008
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

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Benzenhofweg 15, 73230 Kirchheim

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