*VERKAUFT* PERFEKTE GELDANLAGE!!! Großes 1-Zimmer-Appartement nähe Uni und S-Bahn.
ERA - Ihr Spezialist für Immobilien*VERKAUFT* PERFEKTE GELDANLAGE!!! Großes 1-Zimmer-Appartement nähe Uni und S-Bahn.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist wie für Kapitalanleger gemacht.
Durch die nahezu perfekte Lage Nähe der Pädagogische Hochschule Ludwigsburg (ist eine den Universitäten gleichgestellte Hochschule) und Nähe der S-Bahn lässt sich eine ausgesprochen hohe Mietrendite erzielen.
Das großzügige 1-Zimmer-Appartement verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und ein helles, großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Eine offen Küchenzeile ist vorhanden und im Kaufpreis mit enthalten.
Das große Doppelfenster lässt sich ganz öffnen und vergrößert im Sommer ins Wohnzimmer ins Grüne.
Das 1-Zimmer-Appartement ist bis auf die Küche bereits geräumt und steht dem neuen Eigentümer daher sofort zur Eigennutzung oder zur attraktiven Neuvermietung zur Verfügung.
Mit zur Wohnung wird ein Stellplatz in der Tiefgarage mit verkauft.
Kaufpreis des TG-Stellplatzes 14.500,- €
Ein zweites, baugleiches 1-Zimmer-Appartement wird ebenfalls im gleichen Haus verkauft.
KÄUFER DER BEIDEN APPARTEMENT "IM PAKET" WERDEN BEVORZUGT!
Beim Kauf von beiden Wohnungen im Paket kann ein PREISNACHLASS von einmalig 9.000,- € gewährt werden!!!
Ausstattung
- perfekte Lage für Studenten
- großes, helles Zimmer
- Küchenzeile vorhanden und im Kaufpreis inklusive
- große bodentiefe Fenster
- Flur
- Keller
- TG-Stellplatz
Beim Kauf von beiden Wohnungen im Paket kann ein PREISNACHLASS von einmalig 9.000,- € gewährt werden!!!
Lage
Eglosheim ist einer der grössten Stadtteile Ludwigsburgs und liegt zwischen dem Favoritepark, der Stadt Asperg und dem Seeschloss Monrepos. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spiel- und Fussballplätze sowie die Pädagogische Hochschule befinden sich in nächster Umgebung und sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.
Die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Radwege, sowie die schnell zu erreichende B27 und die A81 sind weitere Pluspunkte. Nur wenige Gehminuten zum Bus und zur S-Bahn, 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A81 Richtung Stuttgart und Heilbronn.
Zudem bietet Ihnen diese Wohnlage mit ihrer schönen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zum Monrepos ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen!
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um eine unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Preise & Kosten
| Zzgl. Mehrwertsteuer | Nein |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 4,76% des Kaufpreises |
| Währung | EUR |
| Mehrwertsteuer | 19 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 27 m² |
| Gesamtfläche | 27 m² |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohn Schlafzimmer | 1 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 06-02-2029 |
| Endenergiebedarf | 134 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Erdgas Leicht |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausstelldatum | 2019-02-07 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1995 |
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