Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Kuni Immobilien Ludwigsburg

Moderne, großzügige 3,5 Zimmerwohnung. ERSTBEZUG nach Neuerstellung!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Moderne, großzügige 3,5 Zimmerwohnung. ERSTBEZUG nach Neuerstellung!

52790#7xtYUObjekt-ID
295.000,00 €Kaufpreis
94,00 m²Wohnfläche
3.5Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt eine sehr interessante 3,5 Zimmer Wohnung in guter Lage in Nagold zum Verkauf. Das 5 Familienhaus bietet in kleiner Wohneinheit jetzt den perfekten Einstieg zum Kauf!!!

Das komplette Dachgeschoss wird derzeit neu ausgebaut und hier wird auf ca 110 m² Grundfläche eine komplett neue Wohnung mit herrlichem Fernblick neu geschaffen.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, aber durch die großen Fensterflächen haben Sie ein großzügiges Wohngefühl und einen herrlichen Rundblick über Nagold sowie die Umgebung.

ERSTBEZUG!!! Fertigstellung September 2021 und damit kurzfristig auch zur Eigennutzung geeignet!

Das Haus wurde teilweise saniert, die Außen-Fassade ist isoliert und wurde neu gestrichen.

Mit zum Haus gehört in ruhiger Lage ein großer Gemeinschaftsgarten.

Fix mit zu dieser Wohnung wird eine Einzelgarage verkauft.
Kaufpreis der Garage 15.000,- €

Ein Energieausweis mit guten Werten liegt vor. Die Heizung wurde im Jahr 2010 erneuert.


Ausstattung

ERSTBEZUG !!! Fertigstellung September 2021

- ruhige, bevorzugte Lage mit Blick ins Grüne
- großzügiges, modernes Wohnen
- großer offener Bereich für Wohnen/Essen/Kochen
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- separates Gäste-WC
- helle Wohnung mit großen Fensterflächen
- 3-fach verglaste hochwertige Fenster
- schöne Fernsicht
- elektrische Rollladen
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Wäschetrockenplatz
- Fahrradraum
- neue Dachisolierung durch Ausbau der oberen Ebene
- Heizung erneuert (2010)

- Einzelgarage KP 15.000,- €


Lage

Sehr gute, ruhige Wohnlage in Nagold im Wohngebiet Kernen. Hier finden Sie einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker usw. Die Bushaltestelle ist mit wenigen Schritten erreicht.

Mit dem Autobahnzubringer zur A81 ist die Stadt Nagold gut an die Ballungsräume rund um Stuttgart angebunden. Auch die großen Arbeitgeber wie z.B. DAIMLER und IBM sind schnell zu erreichen.

Auch eine Bahn- und Busanbindung ist vorhanden. Besonders attraktiv sind die zeitlich unbeschränkten Tageskarten für das gesamte VVS Netz. Dieses umfasst Stuttgart und die Landkreise Böblingen, Ludwigsburg, Waiblingen und Esslingen.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 295.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision3,57
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 94 m²
Zimmer 3,5

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2028-05-24
Endenergiebedarf 94 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum 2018-05-24
Baujahr Laut Energieausweis2021

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Theodor-Heuss-Straße 18, 72202 Nagold